Preis auf Anfrage
2.5 Zimmer Wohnung in St. Moritz
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Sonnig & zentral in St. Moritz
Diese charmante, kompakt geschnittene Wohnung überzeugt vor allem durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen von St. Moritz Dorf, viel Sonnenlicht und einen schönen Ausblick auf die umliegende Engadiner Bergwelt.
Highlights:
- Kompakte 3-Zimmer-Wohnung
- Zwei platzsparende Schlafzimmer
- Clever konzipierte und funktionale Raumaufteilung
- Lift im Haus für bequemen Zugang
- Grosszügiger, geschützter Balkon
- Im Herzen von St. Moritz Dorf
- Schöne Aussicht auf die Bergwelt
- Ein Garagenparkplatz
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Ruhiger Rückzugsort trotz zentraler Lage
- Offizieller Zweitwohnsitz mit Ausländerbewilligung
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Diese sonnenverwöhnte Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in St. Moritz-Dorf. Es ist geradezu schwierig, St. Moritz zu beschreiben und die Atmosphäre an diesem wunderschönen Ort in Worte zu fassen. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Es ist sicher die Schönheit der Landschaft und das spezielle Licht die dazu beitragen, dass St. Moritz bereits seit Jahrzehnten ein weltberühmter Urlaubsort und beliebtes Feriendomizil von Menschen aus aller Welt ist. Es besteht ein spannender Mix aus eleganten, kosmopolitischen Urlaubern mit ambitionierten, internationalen Wintersportlern, welche alle die einmalige Aussicht auf das Tal, die zahlreichen Sportmöglichkeiten und die Engandiner Seelandschaft geniessen. Mit durchschnittlich 322 Tagen Sonne im Jahr ist St. Moritz Spitzenreiter und das ganze Jahr über einen idealen Ort, um sich zu entspannen. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Jedes Jahr wird auf dem gefrorenen St. Moritzersee eine Zeltstadt für die verschiedenen Traditionsevents wie das White Turf und das Poloturnier errichtet. Auch der Sommer bietet viele spannende Events, wie das Jazzfestival, das British Classic Car Meeting sowie das St. Moritz Art Masters. Mehr als 30 Restaurants, diverse zum Teil weltberühmte Bergrestaurants, Skihütten, Bars und Cafés runden das attraktive Angebot in St. Moritz ab. St. Moritz und das Engadin verfügen über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Aus welcher Ecke der Welt Sie anreisen - mit dem Auto oder der Bahn - erreichen Sie das Engadin bequem und sicher. Selbst mit dem Flugzeug ist das Engadin zu jeder Jahreszeit gut erreichbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1969
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
7500 St. Moritz
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
31% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
55 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'880 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







