480'000
2.5 Zimmer Wohnung in Teufen
CHF480'000
Beschreibung
Zentral mit vielseitiger Nutzung
Wir verkaufen eine vielseitig nutzbare 2.5-Zimmerwohnung in Teufen AR an ruhiger, zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, viel Stauraum und einem gemütlichen Sitzplatz im Grünen. Ideal für Singles, Paare oder als Büro. Ein zusätzlicher beheizter Disponibelraum kann für CHF 20'000.– dazu erworben werden.
Highlights:
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in kurzer Distanz
- Räumlichkeiten auf gleicher Ebene
- Sitzplatz
- Kellerabteil und beheizter Disponibelraum
- Steuergünstige Gemeinde
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Wohnen oder als Büro
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1988
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 480'000
- Preis pro m²
- CHF 6'316
Standort
9053 Teufen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 57 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
260 %
Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'103 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026