1'200'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Thusis
CHF1'200'000
Beschreibung
Penthouse-Feeling mit Panoramasicht | Exklusive Terrassenwohnung in Thusis
Penthouse-Feeling in den Bündner Bergen: Diese exklusive Terrassenwohnung vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Panoramasicht.
Der edle Innenausbau mit Gaggenau-Küche, lichtdurchfluteten Räumen und grosszügiger Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm sowie ein direkt mit der Garage verbundener Keller bieten zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Dank Minergie-Bauweise, Lift und hindernisfreiem Zugang eignet sich die Wohnung ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Best Ager. Ein Zuhause für Menschen, die Design, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 16.05.2025
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'200'000
- Preis pro m²
- CHF 9'231
Standort
Unter Ruvria 15 7430 Thusis
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
115 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'505 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 16.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe26 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
14 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026