Wohnungen kaufen in Viamala

CHF895'000.–

4.5 Zimmer124 m²

4.5 Zimmer CHF895'000.– 124 m²

"Modernes Wohnen im Grünen mit Naturgarten und Bergblick"

Am Bongertweg 8 in Rothenbrunnen erwartet Sie dieses stilvolle Wohnhaus im Stockwerkeigentum an sonniger und ruhiger Lage. Die klare Architektur, die Verwendung natürlicher Materialien sowie die harmonische Einbettung in die umliegende Berglandschaft verleihen der Liegenschaft eine besondere Ausstrahlung und schaffen eine Wohnatmosphäre von hoher Qualität.Das 4.5-Zimmer-Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über drei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück und lädt mit seiner Grosszügigkeit und Helligkeit zum Verweilen ein. Grosszügige Fensterflächen holen die Natur ins Innere und schaffen eine fliessende Verbindung zum Aussenraum. Der Specksteinofen sorgt für eine angenehme, gleichmässige Wärme und unterstreicht das behagliche Wohngefühl. Die modern gestaltete Küche ist funktional und fügt sich elegant in das Gesamtbild ein.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten ? ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Zwei Badezimmer ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Wohnfläche beträgt rund 124 Quadratmeter. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine grosszügige Terrasse von rund 18 Quadratmetern, wovon ein Teil überdacht ist und geschützte Aufenthaltsqualität bei jeder Witterung bietet.Der zur Liegenschaft gehörende Naturgarten mit mehreren Sitzbereichen schafft ein naturnahes Umfeld und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Innenhof steht als gemeinschaftliche Fläche zur Verfügung und ergänzt das Aussenangebot auf angenehme Weise.Im Untergeschoss bieten ein Technikraum sowie ein grosszügiger Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Das im Jahr 2007 erstellte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend unterhalten. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage ermöglichen ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.Rothenbrunnen überzeugt durch seine ruhige Lage inmitten der Bündner Bergwelt und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die umliegende Natur bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Architektur, Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld legen.Der Richtpreis für diese attraktive Liegenschaft beträgt CHF 895'000.?.Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7405-26-1

CHF1'130'000.–

5.5 Zimmer130 m²

5.5 Zimmer CHF1'130'000.– 130 m²

"Extravagantes Wohnen, mit Panoramasicht!"

Ihr neues Zuhause in Thusis Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen, Ruhe und beste Anbindung kombinieren möchten. Die Verbindung aus Komfort, Nachhaltigkeit und der einmaligen Umgebung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Erleben Sie moderne Schweizer Wohnqualität auf höchstem Niveau! Entdecken Sie diese hochwertige 5.5‑Zimmer‑Terrassenwohnung an ruhiger Lage mit traumhafter Panoramaaussicht. Die 2024 fertiggestellte Neubauwohnung bietet 130 m² grosszügigen Wohnkomfort – modern, lichtdurchflutet und perfekt für individuelle Gestaltung. Der Innenausbau erfolgt nach Käuferwunsch. Alle Zimmer verfügen über direkten Zugang zur grossen Terrasse. Küche, Bodenbeläge und Nasszellen können vollständig personalisiert werden. Die gezeigten Bilder stammen aus der bereits ausgebauten Referenzwohnung im obersten Stockwerk. Das Haus bietet zwei Eingänge, ist komplett alters- und rollstuhlgerecht gestaltet – inklusive Lift und schwellenlosen Zugängen. Parkierung: – Garagenplatz inkl. Vorplatz für CHF 35'000 – Aussenparkplatz für CHF 25'000 Lagevorteile Ruhige Wohnlage mit minimaler VerkehrsbelastungBushaltestelle Ruvria in nur 4 GehminutenBahnhof Thusis, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in 12–15 Gehminuten

CHF1'145'000.–

5.5 Zimmer157 m²

5.5 Zimmer CHF1'145'000.– 157 m²

"Neubauprojekt - mit 4 exklusiven Wohnungen"

Wohnen wie im Einfamilienhaus Exklusive Neubauwohnungen mit grosszügigen Terrassen und Bergblick Am sonnigen Caznerweg in Thusis entsteht das hochwertige Neubauprojekt «Beverinblick» mit lediglich vier grosszügigen Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, grosszügige Grundrisse und die ruhige Lage mit beeindruckender Bergkulisse schaffen ein Wohnangebot für Menschen mit hohen Ansprüchen an Raum, Qualität und Privatsphäre. Das Projekt überzeugt durch seine klare und zeitlose Architektur sowie durch ein besonders exklusives Wohnkonzept: Pro Etage befindet sich nur eine Wohnung, wodurch ein aussergewöhnlich ruhiges und privates Wohngefühl entsteht, das in dieser Form selten ist. Die grosszügigen Wohnflächen, offenen Wohn- und Essbereiche sowie die weitläufigen Terrassen sorgen für ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht, Raum und Lebensqualität. Architektonisch verbindet «Beverinblick» moderne Linienführung mit einer ruhigen, eleganten Formensprache. Die grosszügigen Terrassen erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen in Verbindung mit der attraktiven Aussicht ein Wohngefühl, das Grosszügigkeit, Ruhe und Geborgenheit vereint. Die Gartenwohnung verfügt zusätzlich über einen privaten Gartenbereich und bietet damit ein ideales Zuhause für Familien oder Gartenliebhaber. Die Attikawohnung überzeugt mit grosszügigen Terrassenflächen und einer besonders attraktiven Aussichtslage. Highlights des Projekts Neubauprojekt mit nur 4 Eigentumswohnungen ? Grosszügige 5½-Zimmer-Wohnungen bis ca. 157 m² Wohnfläche ? Attikawohnung mit grosszügigen Terrassen ? Gartenwohnung mit privatem Garten ? Offene Wohn- und Essbereiche mit über 50 m² ? Grosse Terrassen mit schöner Aussicht ? Lift von der Einstellhalle bis zur Wohnung ? Je Wohnung zwei Einstellhallenplätze ? Nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaik ? Ruhige und sonnige Wohnlage in Thusis Wohnungsangebot: Wohnung A1 - Parterre (Gartenwohnung)5.5 Zimmer | ca. 156 m² WohnflächePrivater Garten ca. 179 m²Kaufpreis CHF 1'250'000.-2 Einstellhallenplätze je CHF 27'000.-Wohnung A2 - 1. Obergeschoss5.5 Zimmer | ca. 157 m² WohnflächeGrosse überdachte TerrasseKaufpreis CHF 1'145'000.-2 Einstellhallenplätze je CHF 27'000.-Wohnung A3 - 2. Obergeschoss5.5 Zimmer | ca. 157 m² WohnflächeGrosse überdachte TerrasseKaufpreis CHF 1'145'000.-2 Einstellhallenplätze je CHF 27'000.-Wohnung A4 - Attika | 3. Obergeschoss4.5 Zimmer | ca. 133 m² WohnflächeGrosszügige TerrassenflächenKaufpreis CHF 1'250'000.-2 Einstellhallenplätze je CHF 27'000.- Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und stellen Ihnen das Projekt persönlich vor.

CHF620'000.–

2.5 Zimmer72 m²

2.5 Zimmer CHF620'000.– 72 m²

"Gemütliche 2.5 Zi- Erstwohnung(A3)in Andeer- Val Schons"

ALLGEMEIN In den Häusern A und B der ersten Bauetappe entstehen insgesamt 9 bis 10 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses A können auf Wunsch zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden. Für die zweite Bauetappe sind weitere 10 bis 11 Wohnungen geplant. Im Rahmen der ersten Etappe wird zudem ein Teil der Tiefgarage mit 16 Stellplätzen realisiert. Der Beginn der zweiten Etappe ist frühestens für das Jahr 2028 vorgesehen. WOHNKOMFORT Alle Wohnungen sind dreiseitig ausgerichtet, wobei mindestens eine Seite stets nach Süden zeigt. Diese Anordnung ermöglicht attraktive Ausblicke sowohl ins Tal als auch in das Dorf. Erschlossen werden die Wohnungen über ein tageslichtdurchflutetes Treppenhaus sowie einen Aufzug. Die Dachwohnungen und optional zusammengelegte Einheiten sind direkt per Aufzug zugänglich. Im Grundriss ist eine offene Küche vorgesehen, die auf Wunsch auch schließbar ausgeführt werden kann. So lässt sich je nach Bedarf ein offener, fließender Wohnraum oder ein separater Kochbereich realisieren. Jede Wohnung verfügt in der Regel über eine Nasszelle mit Dusche. Zusammengeschlossene Wohnungen und die Dachwohnung in Haus A besitzen zwei Nasszellen. Großzügige Loggien, die sich mit Faltfenstern vollständig schließen lassen, erweitern den Wohnraum und können als sogenannte Jahreszeitenzimmer genutzt werden. Bei Bedarf kann über eine Flächenerweiterung bei den Balkonen gesprochen werden. Zur praktischen Ausstattung zählt außerdem ein privater Abstellraum pro Wohnung, ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner für eine effiziente Haushaltsorganisation. NEBENRÄUME Im Untergeschoss befinden sich die privaten Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum sowie ein Abstellraum für Velos und Scooter. Insgesamt stehen 16 Parkplätze zur Verfügung, darunter ein rollstuhlgerechter Stellplatz. Die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist vorbereitet jeder Parkplatz kann bei Bedarf problemlos mit einer eigenen Ladestation nachgerüstet werden. TECHNIK Das Gebäude entspricht dem Minergie-Standard. Mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe wird der Warmwasser- und Heizbedarf sichergestellt. ERSCHLIESSUNG Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt von Südosten über die Veia da Survis. Von dort aus sind alle Häuser direkt unterirdisch zugänglich. In unmittelbarer Nähe der Garageneinfahrt befinden sich Besucherparkplätze, von denen aus die Wohnhäuser bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein Fußweg verläuft diagonal über das Grundstück von der Veia Granda bis zum südwestlichen Ende und dient gleichzeitig als befahrbare innere Erschließung. Diese ermöglicht nicht nur Umzugsfahrzeugen eine unkomplizierte Anfahrt, sondern steht im Bedarfsfall auch Einsatzfahrzeugen offen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei konzipiert. Tiefgarage und Wohngeschosse sind über rollstuhlgängige Aufzüge miteinander verbunden. UMGEBUNG Die Umgebungsgestaltung orientiert sich an der lokalen Flora: Eine naturnahe Blumenwiese umgibt die Häuser und nimmt Bezug auf die umliegenden Felder und Wiesen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich zur Loggia über einen privaten, ebenerdigen Außensitzplatz. RAUMPROGRAMM Haus A UG Tiefgarage / Veloraum/ Technik/ Kellerräume/ Trocknungsraum NR A1- 4.5(3.5Zi+ STUDIO) Zi- Gartenwohnung mit Loggia und Gartensitzplatz NR A2- 3.5 Zimmer Etagenwohnung mit Loggia im 1. OG NR A3 2.5 Zimmer- Etagenwohnung mit Loggia im 1. OG- KP 624'800.00 CHF exkl. PP Garderobe/Flur/ offener Wohn-Koch- und Essbereich/Loggia/ Schlafzimmer/Waschraum/Du-Wc NR A4- 5.5 Zimmer- Dachwohnung mit Loggia im 2. OG- VERKAUFT NR A5- 3.5 Zi-WHG Dachgeschosswohnung

CHF1'430'000.–

4.5 Zimmer153 m²

4.5 Zimmer CHF1'430'000.– 153 m²

"Atemberaubende Maisonette Wohnung mit Rundumblick"

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit 360-Panorama - 75 m² Dachterrasse & stilvollem Alt-Neu-Kontrast In einem sorgfältig restaurierten Altbauensemble mit einem modernen, anthrazitfarbenen Neubau vereinen sich hier Tradition und Zeitgeist. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei der Schwerpunkt im charmanten Altbauteil liegt. Grosszügige Raumhöhen, sichtbare Holzelemente und durchdachte Architektur schaffen ein besonderes Wohngefühl authentisch, hell und stilvoll zugleich. Ein architektonischer Mix aus Geschichte und Moderne verleiht dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die rund 75 m² grosse Dachterrasse auf dem Neubau bietet einen beeindruckenden Rundumblick über das Domleschg und die umliegende Bergwelt, während eine zusätzliche Loggia einen geschützten Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre schafft. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kochinsel, drei Schlafzimmer, drei modern ausgestattete Badezimmer sowie einen privaten Eingangsbereich mit Garderobe. Indirekte Beleuchtung, Echtholzparkett und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den hochwertigen Ausbau. Das erlesene Mobiliar kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Die festen Einbauten sind inklusive. Die Einrichtung ist geschmackvoll auf das Ambiente abgestimmt und unterstreicht die gelungene Verbindung von rustikalem Charme und modernem Design. Auch technisch und energetisch erfüllt die Wohnung hohe Ansprüche: Eine Wärmepumpe sorgt für effizientes, umweltfreundliches Heizen, während eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung beiträgt. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zwei gedeckte Abstellplätze im Carport sowie ein Aussenabstellplatz können zusätzlich erworben werden. Diese Liegenschaft ist altrechtlich bewilligt und darf somit offiziell als Ferien- oder Zweitwohnung genutzt werden ein Privileg, das in dieser Form nur noch selten besteht. Ob als stilvoller Rückzugsort, als Erstwohnsitz oder als nachhaltige Investition: Hier entstehen Möglichkeiten, die Freiheit und Komfort auf besondere Weise verbinden. Der Heinzenberg besticht durch seine Weitläufigkeit sowie die freie Sicht nach Süden und Osten. Thusis und Cazis sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Zufahrt ist das ganze Jahr gewährleistet.

CHF1'550'000.–

6 Zimmer216 m²

6 Zimmer CHF1'550'000.– 216 m²

"Wohnen "In da Studa""

6 Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss Die beiden Mehrfamilienhäuser "In da Studa" befinden sich an bester Lage inmitten einer idyllischen Gartenanlage im reizvollen Thusner Wohngebiet "Caznerwiesen". Ergänzend an 4 bestehende Gebäude, wird die Überbauung mit 2 autonomen Neubauten vollendet. Die beiden Häuser bestehen aus je 4 Obergeschossen, davon ein Attikageschoss, einem Kellergeschoss und einer Tiefgarage, die beide Häuser verbindet. Insgesamt werden somit 16 attraktive Eigentumswohnungen realisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Die zwei neuen Gebäude werden von einem erfahrenen Architekten geplant, sowie einer einheimischen Gesellschaft realisiert, die bereits die bestehende Überbauung und viele weitere Immobilien in der Gegend bauten. Die Grundrisse überzeugen mit Offenheit, Grosszügigkeit und Effizienz. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei Schlafzimmer, Waschbereich sowie zwei Nasszellen und einer Ankleide. Der Ausbaustandard ist hochwertig, die Wohnungsgrösse perfekt für Paare und Familien. Von der exklusiven Attikawohnung aus, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt, hat man eine ausgezeichnete Aussicht über das ganze Tal. Im Aussenbereich entsteht eine idyllische Gartenanlage. Auch verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung wurde nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und kann so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden. Hier geniessen Sie den lieblichen Charme und die Lebensqualität eines Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die Wohnungen können als Erst- sowie Zweitwohnsitz genutzt werden.

CHF1'050'000.–

4.5 Zimmer162 m²

4.5 Zimmer CHF1'050'000.– 162 m²

"Wohnen "In da Studa""

4.5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Die beiden Mehrfamilienhäuser "In da Studa" befinden sich an bester Lage inmitten einer idyllischen Gartenanlage im reizvollen Thusner Wohngebiet "Caznerwiesen". Ergänzend an 4 bestehende Gebäude, wird die Überbauung mit 2 autonomen Neubauten vollendet. Die beiden Häuser bestehen aus je 4 Obergeschossen, davon ein Attikageschoss, einem Kellergeschoss und einer Tiefgarage, die beide Häuser verbindet. Insgesamt werden somit 16 attraktive Eigentumswohnungen realisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Die zwei neuen Gebäude werden von einem erfahrenen Architekten geplant, sowie einer einheimischen Gesellschaft realisiert, die bereits die bestehende Überbauung und viele weitere Immobilien in der Gegend bauten. Die Grundrisse überzeugen mit Offenheit, Grosszügigkeit und Effizienz. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei Schlafzimmer, Waschbereich sowie zwei Nasszellen und einer Ankleide. Der Ausbaustandard ist hochwertig, die Wohnungsgrösse perfekt für Paare und Familien. Von der exklusiven Attikawohnung aus, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt, hat man eine ausgezeichnete Aussicht über das ganze Tal. Im Aussenbereich entsteht eine idyllische Gartenanlage. Auch verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung wurde nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und kann so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden. Hier geniessen Sie den lieblichen Charme und die Lebensqualität eines Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die Wohnungen können als Erst- sowie Zweitwohnsitz genutzt werden.