595'000
3.5 Zimmer Wohnung in Tinizong
CHF595'000
Beschreibung
Herrliche Ferien an aussichtsreicher und ruhiger Lage
Tinizong gehört zu der Bündner Gemeinde Surses und überzeugt mit seiner naturnahen Umgebung sowie der beeindruckenden Bergwelt. Dank der Nähe zu Savognin profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten während des ganzen Jahres.
Die gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich im ersten Obergeschoss eines ortstypischen Wohnhauses an sonnenverwöhnter und ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Der Standort erweist sich als optimal für entspannte Ferien, denn die Talstation der Bergbahnen von Savognin ist in nur rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz.
Dass Sie sich beim Betreten der Wohnung sofort wohlfühlen können, dafür sorgt der grosszügige und praktische Grundriss. Die behaglichen Zimmer vermitteln dank den grossen Fenstern ein wunderbar helles und aussichtsreiches Wohngefühl - perfekt, um Ihren Einrichtungsstil individuell umzusetzen. Selbstverständlich weiss auch das Badezimmer zu überzeugen, das über eine Badewanne verfügt. Richtig gemütlich wird es vor dem knisternden Feuer des Schwedenofens, wenn es draussen stürmisch und kalt ist.
Die ansprechende offene Küche lädt ein zum gemeinsamen Kochen, Backen und Naschen. Der aussergewöhnlich grosse Süd-Balkon begeistert mit dem fantastischen Ausblick und ist wie gemacht für gesellige Stunden mit Freunden und Familie an der frischen Alpenluft. Schliesslich runden der nützliche Keller und ein Aussenparkplatz dieses attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1985
- Zuletzt renoviert
- 2013
- Veröffentlicht am
- 24.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 595'000
- Preis pro m²
- CHF 7'933
Standort
Cadras 47 7453 Tinizong
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'995 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.5 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







