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Helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit offenem Wohnbereich
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CHF395'000

3.5 Zimmer · 69 m² · 3. OG

3.5 Zimmer Attikawohnung in Trogen

Sägli 8, 9043 Trogen

Beschreibung

Helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit offenem Wohnbereich

Wohngefühl mit Charakter

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit einer hellen Wohnatmosphäre, einem durchdachten Grundriss und einem zeitlosen Innenausbau. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem Landhausdielen-Eichenparkett und den charaktervollen Dachschrägen ein behagliches Wohngefühl.

Zwei grosszügige Schlafzimmer, ein funktional ausgestattetes Badezimmer mit eigenem Waschturm sowie der gedeckte Balkon runden das attraktive Raumangebot ab. Dank der harmonischen Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und gepflegtem Ausbau eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen und Paare.

Die zentrale Wohnlage in Trogen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastruktureinrichtungen und macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit im Appenzellerland.

Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift. Aktuell wird die Wohnung ohne Parkplatz angeboten. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Aussenparkplatz für einen Kleinwagen zu erstellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Verfügbar ab
13.07.2026
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
1984
Veröffentlicht am
13.07.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 395'000
Preis pro m²
CHF 5'725
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Standort

Sägli 8 9043 Trogen

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Eher grün

69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 16 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

450 %

Tiefer als 0 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'357 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 73 % der 319 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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