599'000
4.5 Zimmer Wohnung in Trogen
CHF599'000
Beschreibung
MODERN WOHNEN, RUHE GENIESSEN - 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI VERGLASTEN BALKONEN
RUHIG WOHNEN IN TROGEN: MODERNE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI VERGLASTEN BALKONEN
AFORIA Immobilien AG präsentiert:
Diese helle und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Trogen überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine grosszügige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche wertige Ausstattungsdetails.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- 4.5 Zimmer
- 1. OG (mit Lift)
- 2 verglaste Balkone (ca. 10.5 m2 + ca. 4 m2 Osten)
- 2 Badezimmer
- Wertquote 28.4/1000
- ca. 114 m2 Wohnfläche
- Letzte Renovation 2023
- Heizung: Fernwärme
- Wärmeverteilung: Heizkörper
- Bezug per sofort möglich
- 2 Kellerabteile inkl.
- Garagenbox à CHF 30'000.- zzgl.
- Aussenparkplatz à CHF 15'000.- zzgl.
- Bastelraum à CHF 25'000.- zzgl.
- uvm.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten und Grundrissen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr AFORIA Immobilien AG Team
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 06.07.2026
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 10.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 599'000
- Preis pro m²
- CHF 5'254
Standort
Speicherstrasse 65 9043 Trogen
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
450 %
Tiefer als 0 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'357 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026