275'000
CHF275'000
Wohnung 3.5 Zimmer renoviert im 1. Stock - Charme und Volumen unter dem Dach
Sie liegt im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur drei Wohnungen, diese 3.5-Zimmer-Wohnung bezaubert mit ihrer warmen Atmosphäre und ihrem ausgeprägten Charakter, der durch schöne Dachgauben und eine sorgfältige Renovierung noch verstärkt wird.
Der Wohnbereich, hell und gemütlich, profitiert von einer angenehmen Deckenhöhe und einer sichtbaren Holzdecke, die dem Ganzen einen authentischen Charakter verleiht. Die Öffnungen bringen viel Tageslicht und verstärken das Gefühl von Raum, was einen gemütlichen und harmonischen Wohnbereich schafft.
Die Küche, frisch renoviert, bietet eine moderne und funktionale Ausstattung. Sie ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet gut durchdachte Stauräume und aktuelle Ausführungen, ideal für einen komfortablen täglichen Gebrauch.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer.
Das Hauptschlafzimmer, mit Dachgaube, bietet eine intime und warme Atmosphäre, ideal für Erholung.
Das zweite Schlafzimmer, auch unter dem Dach, bietet ein interessantes Volumen und kann leicht als Kinderzimmer, Büro oder mehrzweckiger Raum genutzt werden, je nach Bedarf.
Das Badezimmer, modern und gut ausgestattet, integriert einen Bereich für eine private Waschküche, ein wertvoller Vorteil für die tägliche Organisation.
Im Herzen des Dorfes Vex gelegen, profitiert die Wohnung von einer zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen, während sie gleichzeitig eine ruhige und Wohngegend bietet, nur wenige Minuten von Sion entfernt.
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 21 Tage am Markt. 3.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Fond Villa 2 1981 Vex
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 36 Personen im Quartier.
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'993 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026