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NEUBAU - 4.5 Zimmer-Wohnung im sonnigen Wald
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CHF800'000

4.5 Zimmer · 113 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Wald AR

Allee 737, 9044 Wald AR

Beschreibung

NEUBAU - 4.5 Zimmer-Wohnung im sonnigen Wald

NEUBAUQUARTIER im Appenzellerland

In der idyllischen Gemeinde Wald AR entstehen 24 moderne Neubauwohnungen, die höchsten Wohnstandards entsprechen. Die Wohnungen bieten dank Lift und eigener Garage maximalen Komfort sowie eine traumhafte Aussicht auf die malerische Umgebung. Hier wird Wohnraum für alle geschaffen: Egal ob Senioren, Singles oder Familien - jeder findet in diesem zukunftsorientierten Projekt sein Zuhause. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Bauweise ermöglichen ein modernes Wohnen, das es in dieser Form bisher nicht in Wald gibt. Ein idealer Ort für alle, die ländliche Ruhe und modernes Leben verbinden möchten.

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit 112.5 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, einen hochwertigen Ausbaustandard sowie ihre helle und sonnige Wohnatmosphäre.

Die grosszügig gestalteten Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen und lassen dank der optimalen Ausrichtung viel Tageslicht herein. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, einladendes Wohngefühl. Vom 10 m² grossen Balkon geniessen Sie eine traumhafte Aussicht und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Highlights auf einen Blick:

  • 112.5 m² Wohnfläche
  • Helle und sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung
  • Praktischer und durchdachter Grundriss
  • Hochwertiger Ausbaustandard
  • 10 m² grosser Balkon
  • Traumhafte Aussicht

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
16.07.2026
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
16.07.2026

Ausstattung

Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 800'000
Preis pro m²
CHF 7'080
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Standort

Allee 737 9044 Wald AR

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

410 %

Tiefer als 29 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 69 % der 319 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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