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Reserviert -Familienfreundliches Zuhause, stilvoll saniert
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Preis auf Anfrage

3.5 Zimmer · 80 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Zizers

7205 Zizers(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Reserviert -Familienfreundliches Zuhause, stilvoll saniert

Diese stilvoll sanierte 3.5-Zimmer Wohnung wurde im 2022 einer umfassenden Totalsanierung unterzogen und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche eine moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und grosse Einbauschränke im Flur sorgen für ausreichend Platz. Die komplett erneuerte Küche glänzt mit zeitlosem Design und hoher Funktionalität, während das stilvolle Badezimmer mit Whirlpool-Wanne für pure Entspannung sorgt. Durchgehend verlegter Parkettboden verleiht allen Räumen eine warme Atmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und führt direkt auf den sonnigen Balkon mit prächtigem Bergpanorama. Eine Wiese mit Spielplatz stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Geniessen Sie die schönen Tage auf Ihrem Balkon oder draussen im Garten mit Ihren Liebsten.

Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig. Alles was Sie im Alltag benötigen, erreichen Sie schnell und komfortabel. ÖV, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. Der Bahnhof ist bequem zu Fuss erreichbar und dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in nur wenigen Minuten nach Chur.

Ob für ein Single, Paare oder eine kleine Familie - kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Zentrale Lage
  • Totalsanierung im Jahr 2022
  • Whirlpool-Wanne
  • Sonniger Balkon mit schöner Aussicht auf die Bergwelt und Abendsonne
  • Garten mit Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Effiziente und nachhaltige Heizung via Fernwärme
  • Kellerabteil
  • 1 Tiefgaragenplatz für CHF 30'000.-
  • Möglichkeit, zusätzlich einen weiteren Aussenparkplatz zu mieten

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1974
Zuletzt renoviert
2022
Veröffentlicht am
11.09.2026

Ausstattung

Balkon
Keller
Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

7205 Zizers

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 114 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

80 %

Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'391 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 81 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Bianca Zanettin

Senior Immobilienmaklerin

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