Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer Wohnung in Zizers
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Beschreibung
Reserviert -Familienfreundliches Zuhause, stilvoll saniert
Diese stilvoll sanierte 3.5-Zimmer Wohnung wurde im 2022 einer umfassenden Totalsanierung unterzogen und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche eine moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und grosse Einbauschränke im Flur sorgen für ausreichend Platz. Die komplett erneuerte Küche glänzt mit zeitlosem Design und hoher Funktionalität, während das stilvolle Badezimmer mit Whirlpool-Wanne für pure Entspannung sorgt. Durchgehend verlegter Parkettboden verleiht allen Räumen eine warme Atmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und führt direkt auf den sonnigen Balkon mit prächtigem Bergpanorama. Eine Wiese mit Spielplatz stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Geniessen Sie die schönen Tage auf Ihrem Balkon oder draussen im Garten mit Ihren Liebsten.
Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig. Alles was Sie im Alltag benötigen, erreichen Sie schnell und komfortabel. ÖV, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. Der Bahnhof ist bequem zu Fuss erreichbar und dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in nur wenigen Minuten nach Chur.
Ob für ein Single, Paare oder eine kleine Familie - kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Zentrale Lage
- Totalsanierung im Jahr 2022
- Whirlpool-Wanne
- Sonniger Balkon mit schöner Aussicht auf die Bergwelt und Abendsonne
- Garten mit Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Effiziente und nachhaltige Heizung via Fernwärme
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenplatz für CHF 30'000.-
- Möglichkeit, zusätzlich einen weiteren Aussenparkplatz zu mieten
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1974
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 11.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
7205 Zizers
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 114 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'391 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Bianca Zanettin











