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Zizers: Dachmaisonette mit Schlossambiente
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Schloss Zizers
Ginesta Immobilien AG

CHF1'690'000

4.5 Zimmer · 220 m²

4.5 Zimmer Attikawohnung in Zizers

7205 Zizers(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Zizers: Dachmaisonette mit Schlossambiente

Diese 4.5-Zimmer-Dachmaisonette im Südflügel des Schloss Zizers verbindet historische Architektur mit dem Komfort eines Neubaus. Auf zwei Ebenen und rund 220 Quadratmetern Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl mit viel Ruhe, Charakter und Grosszügigkeit. Offene Decken mit sichtbaren Holzbalken und die aussergewöhnliche Lage im Schloss prägen die Wirkung dieser Wohnung.

Der Wohn und Essbereich ist loftartig gestaltet, während das Cheminée an kühleren Tagen eine warme Atmosphäre schafft. Die neue Boffi-Küche setzt einen modernen Akzent und fügt sich stimmig in das historische Umfeld ein. Zwei Zimmer, zwei Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette sorgen für eine alltagstaugliche und komfortable Aufteilung. Das Galeriegeschoss erweitert das Raumgefühl auf reizvolle Weise und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Rückzug.

Die Wohnung eignet sich für Menschen mit Sinn für Architektur, Design und hochwertige Innenräume. Der offene Grundriss, die weiten Raumverhältnisse und der Neubaustandard in geschichtsträchtigen Räumen schaffen eine seltene Kombination.

Besonders eindrucksvoll ist die Ausrichtung in die Weite mit schönem Blick über die Landschaft bis hin zu den Bündner Bergen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Schlosspark mit Gartenpavillon in den Rebbergen sowie ein Weinkeller mit eigenem abschliessbarem Abteil zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt: In kurzer Distanz erreichen Sie renommierte Ski-und Tourismusgebiete, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur und in den Bergen einladen.

Diese Dachmaisonette in Zizers überzeugt durch ihre besondere Verbindung von Geschichte und modernem Wohnkomfort.

Die Immobilie

  • 4.5-Zimmer Dachmaisonette
  • Ca. 220 m² Wohnfläche
  • Cheminée
  • Hochwertiger Innenausbau
  • Historische Architektur mit originalen Sichtbalken
  • Boffi-Küche
  • Schlosspark mit Gartenpavillon
  • Weinkeller mit eigenem Abteil
  • 2 Garagenplätze

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Wohnfläche
220 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2024
Veröffentlicht am
15.04.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'690'000
Preis pro m²
CHF 7'682
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Standort

7205 Zizers

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 114 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

80 %

Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'391 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 81 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Chantal Kloter

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