Gewerbeflächen mieten in Tessin

CHF1.–

CHF1.–

"Ampio ufficio attico centrale a Lugano in zona di forte passaggio"

Wir bieten eine prestigeträchtige Bürofläche von 273 m² zur Miete an, die durch großzügige Räume, eine hohe Lichtdurchflutung und eine maximale Flexibilität in der internen Konfiguration gekennzeichnet ist. Das Gebäude stellt die ideale Lösung für Unternehmen dar, die ihren Arbeitsbereich maßgeschneidert gestalten möchten, wie auch für Showrooms, da es möglich ist, die Raumverteilung zu ändern, bestehende Wände zu entfernen und individuelle Layouts entsprechend den betrieblichen Anforderungen zu erstellen. Der direkte Zugang, auch mit einem Lastenaufzug, gewährleistet eine praktische Nutzung und macht den Raum besonders geeignet für dynamische Aktivitäten oder Unternehmen mit spezifischen logistischen Anforderungen. In einer Zone mit starkem Fußgängerverkehr gelegen, profitiert das Büro von einer strategischen Position, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Ausrichtung auf drei Seiten (Ost, Süd, West) gewährleistet eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages, die durch die Anwesenheit von großen Terrassen noch verstärkt wird, die den Räumen Luftigkeit, Komfort und Repräsentativität verleihen. Es gibt öffentliche Parkplätze in wenigen Schritten Entfernung, die den Zugang für Kunden weiter erleichtern. Innenparkplätze zu CHF 220.- pro Monat. Außenparkplätze zu CHF 190.- pro Monat. Für Informationen zum Preis und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hristina unter der Nummer 0041 76 276 07 31

CHF1'610.–

58 m²

CHF1'610.– 58 m²

"Il vostro nuovo locale commerciale nel cuore di Bellinzona"

Il vostro nuovo locale commerciale nel cuore di Bellinzona Siete alla ricerca di una nuova sede per la vostra attività, situata nella zona pedonale di Bellinzona e a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria? Allora Via San Gottardo 8 è proprio quello che fa per voi. Data di disponibilità A partire dal 1° luglio 2026 oppure su accordo Highlights: Ambienti luminosi con ampie vetrate (porte scorrevoli a libro apribili) Planimetria aperta Cucina piccola disponibile WC e doccia disponibili Trasporti pubblici raggiungibili a piedi Ristorazione raggiungibile in pochi minuti a piedi 2 posti auto in garage proprio accanto allo spazio commerciale possono essere affittati, se necessario, al costo di CHF 180.00 ciascuno. Per ulteriori informazioni la invitiamo a visitare la nostra pagina Web: https://www.residenza-via-san-gottardo.ch/ Lasciatevi conquistare dai vantaggi di questo immobile e fissate oggi stesso una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto. Le immagini sono solo esempi (visualizzazioni) e le indicazioni non sono vincolanti. Il mobilio adoperato nelle piante serve solo come dimonstrazione e non è l'espansione finale. Stato: aprile 2026.

CHF200.–

129 m²

CHF200.– 129 m²

"Nuovo spazio commerciale con vetrine"

In questo nuovo complesso affittiamo al piano terra spazio ad uso commerciale con vetrine e locale deposito annesso. La posizione dell'immobile è strategica in quanto tutti i comfort ed i principali servizi sono nelle immediate vicinanze, così come la zona pedonale di Corso San Gottardo. Lo spazio dispone di fibra ottica, pavimento tecnico, servizio con doccia e cucinetta. L'utilizzo può essere vario, da ufficio a studio estetico a negozio per esposizioni e tanto altro. Viene offerta la possibilità di comporre gli spazi secondo le proprie necessità. I piani corrispondono alla zona rosa. Restiamo volentieri a disposizione per organizzare una visita e per ulteriori informazioni in merito.

CHF200.–

220 m²

CHF200.– 220 m²

"Spazio commerciale con vetrine"

Casa Albrici è ubicata a due passi dal centro città di Chiasso ed in posizione strategica. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti tutti i comfort ed i servizi e la zona pedonale di Corso San Gottardo è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Al piano terra affittiamo uno spazio commerciale con vetrine di 219 mq. Il locale dispone di pavimento tecnico, fibra ottica, di una cucina, di servizi e di un locale ad uso deposito annesso. Lo spazio può essere utilizzato ad uso ufficio, negozio o per tante altre attività commerciali. Qui viene offerta la possibilità di comporre lo spazio secondo le proprie necessità. Siamo a disposizione per ogni informazione in merito e per organizzare una visita in loco. La piantina dello spazio è quella evidenziata in giallo.

CHF171.–

201 m²

CHF171.– 201 m²

"Ufficio"

Nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale A2/A13, proponiamo uno spazio di ca. 200 m2 ad uso ufficio al 1 piano (senza ascensore).Posteggi disponibili a 60.00 CHF + IVA al mese. Canone mensile 2'900.00 CHF + CHF 565.00 CHF spese accessorie (forfait). Disponibile da subito o da concordare.

CHF4'000.–

CHF4'000.–

"NUOVO STABILE ARTIGIANALE/COMMERCIALE"

Affittasi uffici/laboratori/studi medici/fisioterapia a 700 m dall'uscita autostradale Bellinzona sud. Di nuova costruzione (primo inquilino), locali moderni, climatizzati e possibilità di personalizzare le finiture. Stabile ben isolato e insonorizzato, vetri tripli. Contratti anche di lunga durata. 64 m² al primo piano CHF 1'300.- compreso spese senza conguaglio completo di bagno privato 230 m², al secondo piano CHF 4'000.- compreso spese senza conguaglio completo di bagno privato. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: nuovo ampie metrature possibilià di scegliere finiture e spazio ufficio/locali domotica vetri tripli riscaldamento e raffreddamento posizione comoda ecc. ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: comoda, vicino ad autostrada Condizione dell'oggetto: ottime Bagni / Docce: 1 ( 1 x WC, lavabo) Trasporti pubblici: bus (50 m) Scuole: scuola elementare, media (1 km) Negozi: Coop, Migros, Manor, Jumbo, Lidl, Conforama (300 m)

CHF5'065.–

CHF5'065.–

"LUGANO - AFFITTASI SPAZIOSO UFFICIO VISTA LAGO DI 217 MQ"

Scopri questa nuova opportunità immobiliare situata nel prestigioso Palazzo San Gottardo. Questo ufficio spettacolare, completamente rinnovato, si distingue per la sua luminosità e la sua posizione vicina sia al centro città che allo svincolo autostradale. Sarete accolti da un ampio corridoio che funge da perfetto preludio al complesso di sei ampi e luminosi locali. Uno dei pezzi forti di questo spazio è il locale pausa e multiuso con una nuova cucina arredata e un locale openspace con vista lago che rende lo spazio ideale per stimolare la creatività e la produttività. Per chi ha bisogno della miglior connettività, il locale server con predisposizione di presa OTO garantisce accesso alla fibra ottica. Il pavimento flottante e tecnico in tutti i locali assicura versatilità e comodità nella personalizzazione degli spazi. Inoltre, non mancano due nuovi servizi WC. La funzionalità dell’immobile viene ulteriormente valorizzata da 4 ampi e comodi parcheggi in autorimessa, consentendo accesso ed uscita con facilità per voi e i vostri collaboratori. Inoltre, un archivio spazioso di 15 mq offre un pratico spazio di deposito. La comodità di accesso all’intero edificio è garantita da un ingresso secondario situato all’inizio di via Massagno. DETTAGLIO PREZZO: Ufficio: CHF 60’760.-/anno=CHF 280.-/mq all’anno (CHF 5’063.35 al mese) Spese forfait: CHF 9’600.-/anno (CHF 800.- al mese). Archivio/Deposito forfait: CHF 2’400.-/anno (CHF 200.- al mese) 4 Parcheggi in autorimessa (OPZIONALE): CHF 14’400.-/anno (CHF 300.- al mese ciascuno) TOTALE: CHF 87’160.-/anno (CHF 7’263.35/mese)

CHF4'179.–

233 m²

CHF4'179.– 233 m²

"LUGANO NORD/MANNO - AFFITTASI AMPIO E LUMINOSO UFFICIO DI 233 MQ (rif. 110)"

Tarchini Group propone in affitto un ampio e luminoso ufficio di 233 mq al primo piano presso il Centro Galleria 3, servito da montacarichi e ascensore. Situati nel Comune di Manno, in prossimità dell’entrata autostradale di Lugano Nord e posizionati strategicamente sull’asse viario Zurigo/Milano, i Centri Galleria per la loro versatilità risultano essere uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino, ideali per l'insediamento di diverse tipologie d'imprese. I Centri Galleria sono dotati di molteplici servizi, quali: ristoranti, bar, sale conferenze, centro fitness, fermata autopostale, autolavaggio e molto altro. Posteggi esterni e interni disponibili. Posto auto interno: CHF 120.- al mese Posto auto esterno: CHF 100.- al mese

CHF500.–

CHF500.–

"Magazzino/deposito in affitto"

Dal 1. aprile 2026 si affitta a Giubiasco ampio locale da adibire a magazzino, deposito o archivio. Il locale è al piano interrato ed è perfettamente asciutto. La palazzina è dotata di ascensore. Lo stabile si raggiunge comodamente in auto. Zona centrale, di fronte al negozio Coop e al nucleo. Contratto a lungo termine. Solo seri interessati. Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

CHF125.–

1500 m²

CHF125.– 1500 m²

"Magazzino - Arbedo-Castione"

ARBEDO-CASTIONE SPAZIO INDUSTRIALE MODERNO CON UFFICI E MAGAZZINO In posizione strategica ad Arbedo-Castione , con accesso immediato allautostrada e collegamento ferroviario/commerciale, proponiamo in locazione moderno spazio industriale di nuova edificazione , inserito in un contesto organizzato con servizi (bar e ristoranti). Disponibilità immediata. Limmobile si distingue per elevata luminosità grazie alle ampie superfici finestrate ed è composto da: Area produttiva / laboratorio al piano terreno con altezza interna di 5,5 m Magazzino comunicante con accesso dedicato Doppio accesso carrabile Carro ponte installato Soletta con portata > 2.000 kg/mq Riscaldamento (Ventilconvettori) Pigione netta CHF 125 mq/anno Zona uffici su piano mezzanino (ca. 100 mq), climatizzata, composta da: 3 servizi igienici 1 doccia 5 posti auto inclusi Possibilità di ulteriori 3 posti auto su richiesta Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di un ambiente funzionale, rappresentativo e immediatamente accessibile .

CHF1'950.–

CHF1'950.–

"Posizione centrale e ben servita"

In stabile d'epoca nel centro storico di Bellinzona, a soli 500m dalla stazione FFS, tutti i servizi nelle immediate vicinanze, spazioso ufficio di 140mq, ottimo per professionisti (studi d'avvocatura, architettura, consulenze, ecc.).

CHF2'950.–

CHF2'950.–

"Camorino - ampio ufficio"

Proponiamo in affitto un ampio e versatile ufficio o spazio commerciale di 240 m² al primo piano, situato a Camorino, a pochi passi dall'imbocco autostradale, garantendo un'ottima visibilità e facilità di accesso. Lo spazio è particolarmente adattabile alle esigenze della tua attività: potrai ricavare uffici, aree di lavoro o showroom in base alle necessità. Le caratteristiche principali includono: Aria condizionata per un ambiente sempre confortevole Ampio parcheggio a disposizione per te e i tuoi clienti Posizione strategica, a breve distanza dall'imbocco autostradale, per una comoda accessibilità Perfetto per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e facilmente adattabile alle diverse esigenze aziendali. Diverse metrature personalizzabili nello stesso stabile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

CHF2'900.–

CHF2'900.–

"Spazio commerciale in affitto"

A Castione, nel Centro Cast, si affitta spazio commerciale di 230 mq. Il Centro Cast è di comodo accesso trovandosi e soli 300 m dall'entrata/uscita autostradale Bellinzona Nord. Inoltre nello stesso centro ci sono numerose aziende e i centri commerciali distano poche centinaia di metri, la zona ha quindi molto afflusso. Lo spazio si trova al primo piano e include una grande superficie che può essere utilizzata per diverse attività, un bagno e diversi posteggi. L'accesso è possibile tramite una rampa laterale. La stabile è provvisto di aria condizionata e termo pompa. Affitto CHF 2900.00 + spese. Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

CHF2'650.–

172 m²

CHF2'650.– 172 m²

"Meraviglioso ufficio nel cuore di Paradiso"

Desiderate lavorare e offrire i vostri servizi alla clientela, in una posizione di prestigio, comoda e centralissima ? Nel cuore di Paradiso, offriamo in locazione un interessante, spazioso ufficio open space al secondo piano della Residenza Cedrocity. Lo stabile è di recente costruzione e ospita dei locali commerciali al PT, uffici al primo e secondo piano e appartamenti ai piani superiori. L'ufficio offerto in locazione, è stato concepito all' insegna di un'architettura urbana, moderna a minimal e ha una superficie di 172.30 m2 ca. Lo spazio è modulabile e si può suddividere, conformemente alle necessità del nuovo inquilino. Il riscaldamento / aria condizionata avviene per mezzo di termoventilconvettori a pavimento. Il pavimento tecnico permette un cablaggio ad hoc degli spazi operativi. Pavimenti con piastrelle chiare (60x60), Presente anche una piccola cucina. La sua superficie è così suddivisa: ingresso/corridoio, grande locale "open space" finestrato, locale cucina (chiuso), servizi (WC uomini e WC donne), locale ripostiglio e nicchia archivio. Finiture di pregio , tapparelle elettriche e generosi spazi contraddistinguono questo interessante ufficio. Lo spazio è pronto per essere utilizzato. Inoltre, nei pressi dello stabile troviamo: fermata del bus, banca, ristoranti, negozi e tanto altro. Grazie a collegamenti regolari con gli autobus, in soli 8 minuti da Paradiso si giunge a Lugano. L'imbocco autostradale per l'Italia e per Zurigo, dista sole poche centinaia di metri dalla residenza. Diversi posteggi disponibili in autorimessa. Un meraviglioso ufficio, che si presta ottimamente quale sede di variegate attività. Una location molto attrattiva, in un comune con una pressione fiscale fra le più basse in Ticino (58%). Affitto: CHF 160.00 / m2 / anno - CHF 2'300 mensili Acconto spese accessorie CHF 350.00 / mensili Posteggi in autorimessa: CHF 200.00 / mensili / cadauno. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci per qualsiasi ulteriore informazione e anche per un gradito sopralluogo.

CHF2'300.–

CHF2'300.–

"Lugano: ufficio d 4 locali in posizione strategica"

Uffici su due piani e parcheggi, buona visibilità. Canone mensile CHF 2'000 + acconto spese accessorie CHF 300. Possibilità fino a 4 posti auto esterni a CHF 100/mese. Entrata pedonale sotto il portico, atrio d'ingresso, due uffici, segretariato, aula, deposito, due servizi, scala con accesso all'ascensore. Vetrate e possibilità di affissi visibili dalla strada. Adatto per utilizzo uffici anche suddivisi per piano, studi medici, formazione. Disponibile da subito. Inoltre è possibile affittare altro spazio di 126 mq al piano sopra che puo' essere facilmente comunicante. Zona molto servita, vicinissimo a mezzi pubblici.

CHF1'502.–

CHF1'502.–

"Locarno: Ufficio 2 locali"

Proponiamo in affitto elegante ufficio situato in una palazzina di architettura moderna nel cuore di Locarno. Lo spazio, caratterizzato da un layout open space, offre un ambiente luminoso e funzionale, ideale per professionisti o piccole aziende. L'ufficio consente l'organizzazione fino a 3 postazioni di lavoro, mantenendo comfort e praticità. È inoltre presente una sala riunioni separata, perfetta per incontri con clienti o collaboratori, oltre a servizi igienici. La posizione centrale garantisce facile accesso a tutti i principali servizi, trasporti pubblici, ristoranti e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro moderno, rappresentativo e ben collegato. Tipo di contratto: subentro CHF 1502 Pigione netta CHF 100 Acc. spese Condizioni particolari: E' richiesto un contributo spese di avviamento e ritiro mobilio a CHF 45'000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

CHF5'000.–

CHF5'000.–

"Suglio Park Manno - Nuovo spazio con vetrina"

Suglio Park si trova a Manno, lungo la Via Cantonale, nel cuore del nord di Lugano e all’interno del Vedeggio Hub—un’area in rapido sviluppo destinata a diventare uno dei principali centri del Ticino per innovazione tecnologica e sviluppo infrastrutturale. Eccezionalmente ben collegata, la proprietà dista pochi minuti dall’uscita autostradale di Lugano Nord ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. La futura connessione tramtreno migliorerà ulteriormente la mobilità, garantendo un accesso rapido e diretto al centro di Lugano e oltre. Inserito in un contesto dinamico, moderno e ricco di servizi, Suglio Park rappresenta una soluzione ideale per aziende e attività commerciali orientate alla crescita, alla visibilità e all’innovazione. Al piano terra sono disponibili nuovi spazi commerciali con vetrina, situati in una posizione di fortissimo passaggio, con una frequentazione stimata di circa 2’000 persone al giorno. Le superfici, comprese tra 100 e 350 mq, sono completamente personalizzabili in base alle specifiche esigenze dell’attività. Gli spazi si prestano perfettamente per farmacie, gelaterie, bar, showroom, negozi e servizi, grazie agli ambienti luminosi e moderni e alle ampie vetrine affacciate direttamente su Via Cantonale, ideali per garantire massima visibilità. Disponibilità indicativa da fine 2027. Posteggi disponibili sia in autorimessa sia esterni. Contattaci per ulteriori informazioni o per valutare insieme la soluzione più adatta alla tua attività.

CHF780.–

CHF780.–

"COMMERCIALE IN AFFITTO, UFFICIO/MAGAZZINO"

A Stabio, in posizione strategica e ben collegata, all’interno di un contesto dinamico caratterizzato da capannoni industriali, uffici e attività artigianali, proponiamo in locazione un comodo ufficio arredato, adatto a diverse esigenze professionali. L’ufficio si trova al piano terreno e ha una superficie di circa 50 mq. L’unità proposta è arredata con scrivanie, se necessarie, ed è quindi pronta all’uso. Gli spazi consentono di ricavare diverse postazioni di lavoro e includono una cucina adibita a spazio ricreativo. L’ambiente è finestrato e particolarmente luminoso, completo di servizio igienico. Soluzione ideale per studi professionali, attività amministrative o spazio operativo indipendente. Ecco le condizioni contrattuali : Canone mensile richiesto: CHF 700.–, spese incluse. Deposito cauzionale richiesto TRE mensilità anche tramite swiss caution È disponibile un posteggio esterno al costo di CHF 80.– mensili. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

CHF25'450.–

1324 m²

CHF25'450.– 1324 m²

"Commercio - Breganzona"

A Lugano-Breganzona , in zona strategica vicino anche all'accesso autostradale, affittiamo STABILE AMMINISTRATIVO di complessivi 1324 mq disposti su 3 piani fuori terra, situato tra via Rovere e Via Gemmo, composto da ca. 38 locali in gran parte modulari, tra cui uffici, archivi, magazzini, 5 bagni, ecc. La proprietà dispone inoltre di ca. 30 posteggi ripartiti su tre lati dello stabile. Da Via Rovere: Piazzale con 5 posteggi, rampa per carico scarico furgoni, entrata principale con scale e rampa. 1. piano rialzato: Ingresso con ricezione, piccolo locale con wc, scale per il PT ed il 2P, lift per PT. Lungo corridoio con locali modulari a destra e sinistra, uscita d'emergenza in fondo e lift, scale per tutti i piani. 2. piano: Atrio, doppi servizi, diversi uffici, tutta l'area è composta come sotto da un lungo corridoio e locali modulari a destra e sinistra, porta uscita in fondo nel torrino scale con lift per tutti piani, altri 2 servizi. Piano terreno: locale caldaia a gas (1999), lift per il 1P, locale motore lift, quadro elettrico, locale deposito liquidi infiammabili certificato, corridoio, diversi locali a sinistra e a destra, uscita d'emergenza sul piazzale laterale a metà corridoio, magazzino, locale mensa con cucina, garage. Giardino sul lato destro con casetta attrezzi ed accesso ad un appartamento di 4 locali composto da: entrata, corridoio, cucina, 4 locali, bagno con vasca. Riscaldamento a gas con radiatori, pompa per climatizzazione con distribuzione. Disponibile da luglio 2026. Pigione mensile: Chf 25'450.-.

CHF4'000.–

CHF4'000.–

"Open space con vetrine zona passaggio"

In zona di forte passaggio, ampio ufficio open space con vetrine, 200 mq + 100mq di magazzino. Possibilità di 8-9 posteggi. Pigione annua CHF 48'000 con cantina Anticipo spese condominiali CHF 7'200 anno addebitate mensilmente (CHF 600) + conguaglio Giugno/Dicembre Posteggi disponibili 5 a CHF 50 Altri due posteggi esterni CHF 70/mese Un posteggio coperto a CHF 130 Cauzione richiesta 6 mesi (CHF 24'000)

CHF190.–

5000 m²

CHF190.– 5000 m²

"Spazi artigianali porzionabili di nuova costruzione a Mendrisio"

Spazi artigianali di nuova costruzione in affitto a Mendrisio all’interno di uno stabile di circa 5000 mq in consegna immediata. Possibilità di locare porzioni dello stabile. Gli ambienti possono essere destinati principalmente all’insediamento di attività artigianali ed industriali leggere. Sono ammesse attività commerciali ed amministrative, nella misura in cui siano connesse a quelle artigianali ed industriali. Il centro sorge in zona strategica di Mendrisio per la comodità e la vicinanza all’accesso autostradale, alla stazione ferroviaria e al centro cittadino. La posizione consente un’ottima visibilità anche grazie alla possibilità di installare insegne sul tetto dell’edificio visibili dall’autostrada. L’edificio viene consegnato con le finiture esterne complete , mentre glispazi interni sono lasciati allo stato grezzo. Questo consente di poter configurare e personalizzare facilmente gli ambienti in modo da creare postazioni di lavoro e/o uffici a seconda delle necessità. Un ampio piazzale è disponibile per il carico e lo scarico delle merci. L'involucro dell'edificio sarà realizzato con un cappotto termico, le finestre saranno in PVC/alluminio con tripli vetri, mentre le vetrine al piano terra saranno in alluminio termo-laccato. Il riscaldamento e il raffreddamento saranno garantiti da una termopompa e il calore sarà distribuito attraverso fan coil. Saranno presenti un sistema di videosorveglianza e delle serrature elettroniche con accesso tramite badge . Sono disponibili 52 posti auto in autorimessa e 17 posteggi esterni per i visitatori. SPESE Pigione: 190 CHF al metro / anno Posti auto in autorimessa: 100 CHF / mese ognuno MISURE Intero stabile: 5'000 mq Rif.: A-QS-MEN-RON