Gewerbeflächen mieten in Mendrisio

CHF2'600.–

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer CHF2'600.–

"MENDRISIO BÜRO VON 180 MQ IN VILLA"

MENDRISIO BÜRO VON 180 MQ IN VILLA Elegantes Büro in einer Villa mit fünf Räumen, bemalter Terrasse und Garten Wo: In strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Mendrisio, vom Bahnhof und den wichtigsten Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Bars, Cafes, Restaurants und alle wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Was: Elegantes Büro im Hochparterre von ca. 180 m² in einer Villa, gekennzeichnet durch hohe Decken, helle Räume und eine prächtige Terrasse. Das Objekt besteht aus einem Eingang, fünf geräumigen Büros, einer Küche mit Esszimmer und zwei Bädern. Sie werden es lieben, weil: Exklusiver Kontext in einer Villa; Von Hand gemalte Kunstwerke, die jeden Raum einzigartig machen; Elegantes Parkett in allen Büros; Große gemeinsame Grünfläche; Parkgarage und ein Außenparkplatz sind im Mietzins enthalten; Terrasse ideal für Pausen oder informelle Treffen. Mietzins: CHF 2250./Monat Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 350./Monat

CHF3'750.–

1 Zimmer223 m²

1 Zimmer CHF3'750.– 223 m²

"PORZIONE DI UFFICIO/MAGAZZINO RISTRUTTURATO ZONA FOXTOWN"

L'edificio MOMO II si trova a Mendrisio ed è stato realizzato nel 2004 con la modalità di costruzione prefabbricata.L'immobile si trova in una posizione facilmente accessibile dal raccordo autostradale e dalla stazione FFS di Mendrisio San Martino. L'ufficio 3 occupa una superficie di 223 mq circa al piano secondo, è completamente rinnovati nel 2025 e si presenta come open-space. Gli uffici sono dotati di porte con interfono, pannelli fotovoltaici, nuovi serramenti, sistema di condizionamento caldo-freddo a termopompa con contabilizzatori singoli per elettricità riscaldamento e raffrescamento. Gli spazi sono da personalizzare, con la possibilità di scegliere pavimenti/rivestimenti e lay-out interno a seconda delle proprie esigenze. Bagni al piano per uomo-donna-disabili. Lift e montacarichi per merci di 17 mq. L'immobile è dotato di una zona di scarico delle merci con accesso al montacarichi. Possibilità di avere l'ufficio finito con un ridimensionamento proporzionale della pigione d'affitto. Lo stabile è posizionato a due passi dal centro commerciale FoxTown di Mendrisio, grazie a questa posizione vanta un'ottima visibilità e può contare su svariati posti auto interni ed esterni alla struttura, sia per il personale che per clienti/ospiti. Ottima soluzione come sede amministrativa di qualsiasi tipo di azienda.

CHF10'000.–

657 m²

CHF10'000.– 657 m²

"Vendesi o Affittasi Immobile Artigianale / commerciale / amministrativo con Uffici a Balerna"

Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali e amministrative. La proprietà si trova in una posizione strategica con ottimi collegamenti, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A2 e vicino alla stazione ferroviaria di Balerna. Caratteristiche principali: Superficie complessiva del lotto: 657 m² Superficie totale coperta : 1'200 m² tra uffici, magazzini, laboratori, spogliatoi ecc struttura solida in cemento armato. Stato di manutenzione: Ottimo, con regolari interventi di manutenzione che ne garantiscono un eccellente stato conservativo. Destinazione d’uso : Artigianale, commerciali, amministrativa con possibilità di utilizzo per uffici tecnici e/o attività di produzione compatibili con l’ambito residenziale. Parcheggio: Spazi esterni disponibili per parcheggi e manovra, inclusa una rampa di accesso per veicoli medi. il semicantinato: (altezza utile sotto le travi 2.35 m, sotto soletta 2.80 m) che si estende al disotto di tutto l’edificio comprendente il magazzino, il rifugio PC, il locale mensa, locale spogliatoio, servizio igienico e locale riscaldamento a gas. La porta d’ingresso laterale dalla rampa il piano terreno destinato ad oggi come laboratorio (altezza utile sotto le travi 3.20 m, sotto soletta 4.00 m, con due porte in testata e dall’annesso posteriore. Il solaio a pavimento è accessibile con veicoli medi. corpo uffici con l’ampia entrata al PT, locale WC e la scala a chioccola in legno \- il piano superiore con 2 uffici direzione e amministrativo L’immobile dispone di tutti i servizi necessari per un’attività moderna, tra cui impianto di riscaldamento a gas e rifiniture interne di buon livello. Il piano terra ospita ampi laboratori, mentre al primo piano si trovano due uffici direzionali con una comoda area di accoglienza. Opportunità di investimento: Prezzo di vendita: CHF 1’900’000 Affitto: Canone mensile chf 10'000.- Questa è un’opportunità unica per acquisire o affittare un immobile perfettamente posizionato, con ottima accessibilità e visibilità, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito!

CHF160.–

1 Zimmer260 m²

1 Zimmer CHF160.– 260 m²

"Moderne Büros"

Moderne Büros Moderne und modulare Büros in strategischer Lage in Novazzano, im Industriegebiet, komfortabel für den Bahnhof, die Autobahn und Chiasso. Wir bieten in Miete elegante Büroflächen in der Via Passeggiata 7, 6883 Novazzano, in einem modernen und repräsentativen Gebäude, ideal für Unternehmen, die funktionale, helle und leicht personalisierbare Umgebungen suchen. Das Gebäude bietet: Büro von 238 m² im Erdgeschoss, derzeit als großer Offspace konfiguriert, mit Möglichkeit, die Räume nach den Bedürfnissen des Mieters zu modulieren. Büro von 36 m² im 1. Stock, ideal als Direktionsbüro, Besprechungszimmer oder Verwaltungsraum. Die Räume zeichnen sich durch: sehr gute natürliche Beleuchtung, moderne Ausstattung, Parkettboden, Klimaanlage, flexible und sofort nutzbare Räume. Zur Verfügung der Nutzer: Gemeinsame Sanitäreinrichtungen, gemeinsame Küche, komfortable Zugänge und leicht erreichbare Fläche. Das Objekt eignet sich perfekt für administrative Tätigkeiten, technische Büros, Dienstleistungsunternehmen, Showrooms oder operative Unternehmen, die eine professionelle und gut angebundene Niederlassung suchen. Mietbedingungen Miete: CHF 160.-/m²/Jahr Nebenkosten: ca. CHF 75.-/m²/Jahr Verfügbare Parkplätze zu CHF 70.- Vertragsdauer: 5 Jahre (eventuell auch 3-Jahres-Vertrag möglich) Verfügbarkeit zu vereinbaren. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

CHF6'650.–

400 m²

CHF6'650.– 400 m²

"STABIO HANDWERKSLICH / KOMMERZIELLER RAUM MIT BÜROS"

STABIO HANDWERKSLICH / KOMMERZIELLER RAUM MIT BÜROS Ideale Ausstattung für Produktions-, Handwerks-, Logistik- oder Einzelhandelsaktivitäten. Wo: Strategische Lage in der Gemeinde Stabio, mit direktem Zugang von der Kantonsstrasse, nur 2 km vom Autobahnanschluss A24/A2, ca. 1 km vom Bahnhof und vom Ortszentrum entfernt, mit Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus liegt es nur wenige Minuten von der Handelszollstation Stabio-Gaggiolo entfernt, besonders praktisch für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Aktivitäten. Schnelle Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Bellinzona und zur italienischen Grenze. Was: Gesamtes Hallenareal von 800 m², bestehend aus: im Erdgeschoss 400 m² offene Fläche, großer Zugang durch ein Tor für LKWs und schwere Fahrzeuge; im ersten Stock 400 m² mit Zugang durch ein Tor und einer externen Feuerleiter, bereits 100 m² in drei Büros und Doppelsanitäranlagen für Männer und Frauen mit Klimaanlage unterteilt, offene Fläche mit einer Tragfähigkeit von 1000 kg Sie werden es lieben, weil: -6 Außenparkplätze inklusive -Einfacher Zugang für schwere Fahrzeuge -Innere Höhe 5 m -Tortenhöhe 4,30 m Mietzins CHF 6500 Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 150 Planimetrie dient rein illustrativen Zwecken. Die Anordnung der Räume, die Flächen, die Maße und die Zweckbestimmungen sind unverbindlich und dienen nur der Orientierung. Als verbindlich gelten ausschließlich die offiziellen und vertraglichen Unterlagen.

CHF2'950.–

4.5 Zimmer170 m²

4.5 Zimmer CHF2'950.– 170 m²

"Mendrisio: Büro 4.5 Lokale"

Mendrisio. In einer günstigen Lage, um die Autobahn zu erreichen, bieten wir elegante Büros zur Miete an. Die Büros sind auf zwei Ebenen strukturiert, verfügen über einen Eingang, eine Ruhezone, einzelne Räume und einen großen Konferenzraum. Vervollständigen das Angebot 4 externe Parkplätze und 2 in 150 m Entfernung. Gesuchte 2950 CHF inklusive Nebenkosten

CHF3'000.–

164 m²

CHF3'000.– 164 m²

"Mendrisio – Büro in strategischer und sehr gut erschlossener Lage"

Wir bieten eine große Bürofläche in Mendrisio zur Miete an, in einer extrem komfortablen Lage zu allen wichtigsten Dienstleistungen (Piazzale alla Valle, Post, Banken, Apotheke, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel), im 4. Stock eines gut gepflegten Gebäudes. Die Einheit, mit einer Fläche von 165 m² , bietet funktionale und helle Räume, ideal für administrative Tätigkeiten, professionelle Studien oder Dienstleistungsunternehmen. Die Liegenschaft umfasst auch ein dediziertes Archiv im Keller . Mietbedingungen: Monatliche Miete: CHF 3'000.– Nebenkosten: CHF 500.– (mit jährlicher Abrechnung) Abgestellter Parkplatz: CHF 100.– / Monat Verfügbarkeit: zu vereinbaren Ideale Lösung für diejenigen, die ein repräsentatives Büro suchen, das leicht erreichbar ist und in einem gut erschlossenen und strategischen Umfeld liegt.

CHF1'250.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF1'250.–

"Modernes Büro mit 3,5 Zimmern zur Miete in Chiasso"

📍 Chiasso – Zentralste Lage 💼 BÜRO ZUR VERMIETUNG MIT PARKPLATZ Mitten in Chiasso, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir eine große und funktionale Büroimmobilie an, ideal für professionelle Praxen, Verwaltungstätigkeiten oder Showrooms. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Einschließlich eines praktischen Parkplatzes und festen Nebenkosten ohne Nachzahlung! 🔹 Hauptmerkmale: ✔️ Zentralste und strategische Lage ✔️ Parkplatz im Mietzins enthalten ✔️ Autonome Gasheizung für die Heizung ✔️ Festen Nebenkosten inklusive kaltem Wasser ✔️ Hell, ruhig und gut aufgeteilt Klimaanlage 💰 Mietbedingungen: Monatlicher Mietzins mit einem Parkplatz : CHF 1’250.– Feste Nebenkosten : CHF 350.–/Monat (ohne Nachzahlung, inklusive kaltem Wasser) Separat : Strom, Heizung (autonome Gasheizung), Wartung der Heizung und Klimaanlage Im Falle von Interesse antworten SIE AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben an: : die Art der Büros und die Größe, die Sie wünschen; die Zonen, die Sie interessieren; ab wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange; ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachmieter für das aktuelle Büro suchen; ob Sie eine Start-up oder bereits aktiv sind; welche Art von Tätigkeit Sie ausüben; wenn Sie bereits aktiv sind, können Sie den Firmennamen der Gesellschaft angeben.

CHF3'130.–

5.5 Zimmer300 m²

5.5 Zimmer CHF3'130.– 300 m²

"Büro + Lager 300 m²"

In Mendrisio in der Via Penate 16, im Foxtown-Gebiet, vermieten wir ein Büro mit Lager von 300 m². Wie folgt aufgeteilt: Eingang zu Büros - Konferenzraum + Open Space + Raum ev. für die Kantine + doppelte Toilette mit Vorraum, 230 m² Lager von 70 m² mit separatem Eingang Das Gebäude befindet sich neben dem Palazzo Solis. Das Büro ist mit einem Lastenaufzug im Stockwerk ausgestattet. Die Räume werden leer übergeben. Monatliche Miete CHF 3'130.- Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.- + ev. Ausgleich

CHF590.–

1 Zimmer40 m²

1 Zimmer CHF590.– 40 m²

"Komfortables Büro im Herzen von Chiasso"

In strategischer Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, vermieten wir ein komfortables Büro von ca. 40 m² im 5. Stock. Das Objekt besteht aus einem Eingangsbereich, einem Open-Space-Büro und einem Dienstbad. Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 60.00 / Monat Stellplätze in der Tiefgarage ab CHF 130.00 + MwSt. verfügbar

CHF145.–

2000 m²

CHF145.– 2000 m²

"Grosszügige modulare und teilbare Gewerbefläche"

Grosszügige modulare und teilbare Gewerbefläche In Mendrisio, in einem etablierten Industriegebiet mit strategischer Lage – nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt A2 entfernt und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Mendrisio S. Martino – vermieten wir eine grosszügige Gewerbefläche von ca. 2’000 m², die auch teilbar ist und sich ideal für verschiedene Nutzungsarten eignet. Die Immobilie bietet folgende Eigenschaften: direkter Zugang zur Etage, Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m², Raumhöhe von 4,0 m (3,3 m unter dem Träger), Warenaufzug mit einer Tragkraft von 1’200 kg, Möglichkeit einer eigenen Laderampe. Der Nettomietzins beträgt CHF 145.– / m² / Jahr (Büro / Lager). Nebenkosten: CHF 25.– / m² / Jahr mit jährlicher Abrechnung. Aussenparkplätze sind zusätzlich für CHF 80.– / Monat pro Parkplatz verfügbar. Die ideale Lösung für Unternehmen, die grosszügige, funktionale und gut erreichbare Flächen benötigen, wie Büros, Fitnessstudios, Lagerflächen oder Werkstätten.

CHF6'037.–

315 m²

CHF6'037.– 315 m²

"Prestigioso Büro von 315 m² zur Miete – Mendrisio - Mieter gesucht"

In strategischer Lage in Mendrisio, bieten wir eine geräumige Bürofläche von 315 m² in einem eleganten und modernen Gebäude mit zeitgenössischer Architektur und Image an. Das Objekt befindet sich in einem repräsentativen Umfeld, ideal für Unternehmen, die ein funktionales, professionelles und visuell ansprechendes Umfeld suchen. Hauptmerkmale: Fläche: 315 m² Neubau , mit modernen Ausstattungen Praktische und gut angebundene Lage: Nähe zur Autobahn, Bahnhof und Dienstleistungen Ideal für professionelle Büros, Firmensitze, Agenturen und vieles mehr Mietbedingungen: Monatliche Miete CHF 6'037.50 Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 393.75/Monat Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Eine einzigartige Gelegenheit, Ihrem Unternehmen den richtigen Raum und Prestige zu geben!

CHF1'400.–

4 Zimmer90 m²

4 Zimmer CHF1'400.– 90 m²

"Centrali e comodi uffici"

Proponiamo in locazione a Chiasso uffici al 1 piano con lift accessibile solamente tramite badge personale. In totale si propongono 4 uffici, 3 nello stesso ambiente ed uno separato con porta adiacente sul pianerottolo ideale per sala conferenze, ufficio di direzione o per clienti. Possibilità comunque di affittarli anche separatamente. La pigione e la metratura dell'annuncio si riferiscono per tutti quanti. Posizione molto comoda in centro cittadino in Via Livio 12 ed a pochi passi dalla stazione ferroviaria e autolinea bus. Non ci sono posti auto assegnati allo stabile ma possibilità di trovarne nelle vicinanze. Sistema di riscaldamento a gas e raffrescamento aria centralizzato. Al piano terra disponibile nell'area comune per gli inquilini un locale mensa/pausa. Pigione Chf 1'400.- + 300.- di acconto spese con conguaglio annuale. Cauzione affitto di tre mensilità anche tramite SwissCaution. Per maggiori informazioni contattare Danilo: Ufficio +41.91.966.33.55 WhatsApp messaggi e chiamate +41 (0)76 576 43 70 email: danilo@domusrealty.com N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF1'050.–

70 m²

CHF1'050.– 70 m²

"In der Fußgängerzone mit Klimaanlagen"

Büro mit viel Licht in praktischer Lage und Fußgängerzone zu vermieten: \- Büro unterteilt in 3 separate Räume; \- Eingangshalle mit großem Einbauschrank; \- zwei getrennte Sanitäranlagen für Männer und Frauen auf der Etage, gemeinsam mit einem anderen Büro. DETAILS \- portable Klimaanlagen in allen Räumen; \- Fliesenböden. PARKPLÄTZE \- mehrere öffentliche Parkplätze in der Nähe. BESONDERE BEDINGUNGEN \- Mindestvertragslaufzeit ein Jahr, danach jährliche Verlängerung (Kündigung mit 3-monatiger Frist); \- Kaution in Höhe von CHF 3'000.- erforderlich (gebundenes Konto oder SwissCaution).

CHF12'500.–

1 Zimmer750 m²

1 Zimmer CHF12'500.– 750 m²

"Mendrisio: Gewerbefläche 1 Lokal"

Mendrisio. In einem interessanten Komplex in der Nähe der Autobahn und aller Dienstleistungen bieten wir eine interessante Fläche von ca. 750 m² zur Miete an. Es handelt sich um eine Innenfläche ohne Fenster oder Tageslicht, eine typische Eigenschaft von Flächen in Einkaufszentren. Aufgrund ihrer offenen Gestaltung eignet sie sich für Bildungsaktivitäten, Kurse und Workshops; Schulen für moderne Tanz, Kunst und Musik; kulturelle, vereins- oder soziale Aktivitäten; Produktpräsentationen und Einzelhandel; Innenbüros, Callcenter, Servicecenter; technische und digitale Labore; leichte Sportaktivitäten (Yoga, Pilates, Kampfsport); städtische Logistik und leichte Lagerung. Innen- und Außenparkplätze sind auf Anfrage verfügbar. Preis: CHF 12'500 + CHF 1'250 Kaution für Nebenkosten

CHF6'200.–

480 m²

CHF6'200.– 480 m²

"MENDRISIO DISTRIKT: HISTORISCHES AUTOHAUS MIT REFERENZ"

In einer hochstrategischen Lage, entlang der Hauptverkehrsachse und nur wenige Meter vom Autobahnzubringer entfernt, bieten wir den Verkauf einer historischen Autowerkstatt an. Seit Jahrzehnten ist sie ein wichtiger Punkt im Territorium und bekannt für Professionalität, Zuverlässigkeit und Qualität der Dienstleistung. Die Aktivität verfügt über großzügige und perfekt organisierte Räume auf einer Gesamtfläche von 480 m². Sie umfasst 315 m² Werkstatt mit 3 Arbeitsboxen (2 mit Hebebühne und 1 mit belüfteter Grube), 115 m² Ausstellungsfläche, hell und einladend, und 50 m² funktionalen und gut strukturierten Lager. Ein großer Piazzale von 1'140 m², ideal für Parken und Fahrzeugbewegung, sowie eine überdachte Markise von 40 m², vervollständigen das Angebot. Monatliche Miete: CHF 6'200.– + Spesen. Die Aktivität wird komplett mit Maschinen, professionellen Geräten und Einrichtungen, einschließlich des Verwaltungsbereichs und des Empfangs, gepflegt und repräsentativ, übergeben. Eine "Schlüssel-in-der-Hand"-Lösung, die sofortige Betriebskontinuität ermöglicht. Aktuell operiert sie als unabhängiger Agent eines führenden Automarken, mit interessantem Umsatzvolumen und einer über die Jahre aufgebauten treuen Kundenbasis. Ein konkreter kommerzieller Vermögenswert, ideal für Branchenprofis, die eine etablierte Aktivität suchen. Eine seltene Gelegenheit im Mendrisiotto für diejenigen, die eine solide, sichtbare und mit großem Entwicklungspotenzial ausgestattete Aktivität erwerben möchten. Übernahmepreis: CHF 115'000.–

CHF1'100.–

1 Zimmer

1 Zimmer CHF1'100.–

"Mendrisio im Herzen der Stadt in einem total renovierten Gebäude im Stil - ZWEI Büros / Geschäfte"

BUEROS / GESCHÄFTE ZUM MIETEN – IM HERZEN VON MENDRISIO Exklusive Lage in der Fußgängerzone – Eleganz, Sichtbarkeit und technischer Komfort In dem malerischen historischen Kern von Mendrisio, in einem raffinierten, kürzlich renovierten Gebäude , bieten wir an, die ideal als Büro oder Geschäft geeignet sind. Beide Räume haben eine Verkaufsfläche zur Straße , eine optimale Sichtbarkeit und einen bequemen und direkten Zugang. Haupmerkmale: Strategische Lage in der exklusiven Fußgängerzone Doppelte Sanitäreinrichtungen Multimedia-System BKS: Internet, Radio und TV integriert in den Pozzetto Moderne Ausstattung und helle Räume Verfügbare Flächen: Geschäft mit roter Pfeil : CHF 1’100.-/Monat Vorauszahlung Nebenkosten CHF 70.-/Monat Etwas größeres Geschäft : CHF 1’350.-/Monat Vorauszahlung Nebenkosten CHF 70.-/Monat Parkplatz verfügbar für CHF 150.-/Monat (optional) Mindestmietdauer : 3 Jahre Verfügbarkeit zu vereinbaren Ticino Real Estate Sagl - Luca Maroni Bitte antworten Sie per E-Mail, KEIN Telefon. KEINE SMS Im Falle eines Interesses antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an : die Art von Büros und die Größe, die Sie wünschen; die Zonen, die Sie interessieren; ab wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange; ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachfolger für Ihr aktuelles Büro suchen; ob Sie eine Start-up oder bereits aktiv sind; \- welche Art von Tätigkeit Sie ausüben; \- wenn Sie bereits aktiv sind, können Sie mir den Firmennamen Ihrer Gesellschaft nennen.

CHF2'500.–

1.5 Zimmer

1.5 Zimmer CHF2'500.–

"BÜRO/GESCHÄFT ZUM MIETEN – GEBIET MIT HOHER FREQUENZ"

Mendrisio – Zentrale Lage ✨ BÜRO/GESCHÄFT ZUM MIETEN – GEBIET MIT HOHER FREQUENZ In der zentralen Zone bieten wir eine helle Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Miete an und ideal als Büro, Arbeitszimmer oder Geschäft. Sie liegt , das Objekt bietet optimale Sichtbarkeit , bequemen Zugang und Parkplätze in unmittelbarer Nähe . 💼 Hauptmerkmale: ✔️ Zentrale Lage ✔️ Große Fensterfront / separater Eingang ✔️ Nebenräume ✔️ Parkplatz ✔️ Geeignet für verschiedene kommerzielle oder berufliche Tätigkeiten ✔️ Funktionaler und vielseitiger Raum 💰 Mietbedingungen: Monatliche Miete : CHF 2’500.– Verwaltungskosten : CHF 300.– Im Falle von Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an: : die Art von Büros und Größe, die Sie wünschen; die Zonen, die Sie interessieren; wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange; ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachfolger für Ihr aktuelles Büro suchen; ob Sie ein Start-up oder bereits aktiv sind; welche Art von Tätigkeit Sie ausüben; wenn Sie bereits aktiv sind, können Sie den Firmennamen angeben.

CHF2'400.–

3 Zimmer160 m²

3 Zimmer CHF2'400.– 160 m²

"Gewerbefläche mit Schaufenster im Zentrum von Chiasso"

Wir bieten eine Gewerbefläche im Herzen von Chiasso zur Miete an - Eine einzigartige Gelegenheit! Wenn Sie eine strategische und sehr sichtbare Lage suchen, ist dies das Angebot, das für Sie geeignet ist! Wir bieten eine helle und geräumige Gewerbefläche zur Miete an, die in einem der zentralsten Bereiche von Chiasso liegt, nur wenige Schritte vom Fußgängerboulevard entfernt. \- Eine breite Schaufensterfront zur Straße, perfekt, um die Aufmerksamkeit von Kunden und Passanten zu erregen. \- Drei gut organisierte Räume, geeignet für eine breite Palette von Aktivitäten, von Geschäften bis hin zu Büros. \- Doppelte Sanitäreinrichtungen für eine optimale Raumnutzung und höheren Komfort. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, für maximalen Komfort Ihrer Kunden. Die zentrale Lage und die große Sichtbarkeit machen diese Fläche zu einer idealen Lösung für diejenigen, die im städtischen Geschäftspanorama hervorstechen möchten. Miete: 2'000.- CHF / monatlich Kosten: 400.- CHF / monatlich ohne Abrechnung am Ende des Jahres Äußerer Parkplatz verfügbar für 80.- CHF monatlich Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen.

CHF3'490'000.–

20 Zimmer970 m²

20 Zimmer CHF3'490'000.– 970 m²

"Einnahmeobjekt vollständig vermietet – Nettoertrag über 5,2%"

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage nur wenige Minuten von der internationalen Bahnhof, den Autobahnanschlüssen A2 und den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Gewerbe- und Verwaltungsgebäude an, das vollständig vermietet ist und durch eine elegante Backsteinfassade gekennzeichnet ist. Das Gebäude, auch bekannt als ehemaliger Sitz der Post von Chiasso Boffalora, steht auf einem Grundstück von 1'293 m² und profitiert von einer privilegierten Lage im wichtigsten Wirtschaftszentrum des Mendrisiotto, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Banken, Büros, Restaurants und öffentlichen Dienstleistungen. Das Objekt stellt eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank der vollständigen Belegung der Räumlichkeiten, der Diversifizierung der Mieter und einer Nettoertragsrate von über 5,2%. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein interessantes Entwicklungspotenzial: bei etwa 970 m² Nutzfläche (SUL), die derzeit realisiert sind, erlauben die Bauvorschriften eine Gesamtnutzung von bis zu 1'938 m² SUL, da es sich in einem RI6-Gebiet (Wohngebiet mit sechs Stockwerken) befindet. Zusammensetzung des Objekts Gewerbeflächen Verwaltungs- und Büroflächen Lager- und Magazinflächen Mehrere private Parkplätze Stärken der Investition Nettoertrag über 5,2% Gebäude vollständig vermietet (100%) Zentrale und gut erschlossene Lage Gute Erreichbarkeit mit Fahrzeug und zu Fuß Diversifizierung der Mieter und Stabilität der Mieteinnahmen Vorhandensein von zahlreichen privaten Parkplätzen, die im Zentrum von Chiasso besonders rar und gefragt sind Integrierte gewerbliche, administrative und logistische Flächen im selben Komplex Baurecht bis zu 1'938 m² Nutzfläche (SUL) Möglichkeit einer weiteren Wertsteigerung des Grundstücks Die vollständige Dokumentation ist auf Anfrage erhältlich. Vermittlungen werden nicht akzeptiert. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter der E-Mail-Adresse rr@immonova.ch; wir bitten Sie, in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können.

CHF142.–

CHF142.–

"Edificio commerciale a Stabio"

Stabile commerciale di nuova costruzione a Stabio. Gli spazi possono essere destinati ad uso ufficio o possono ospitare degli insediamenti indutriali o artiginali. Il centro sorge in zona strategica per la comodità e la vicinanza alla strada cantonale e al confine con l’Italia. L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra , oltre ad un piano interrato. I piani superiori sono spazi ideali per ospitare uffici e laboratori di diverso tipo, mentre il piano interrato si presta per essere utilizzato come magazzino o deposito, essendo accessibile anche a veicoli leggeri. È possibile poter configurare e personalizzare facilmente gli ambienti in modo da creare postazioni di lavoro e/o uffici a seconda delle necessità. Un ampio piazzale è disponibile per il carico e lo scarico delle merci. I serramenti saranno in PVC con tripli vetri, mentre il riscaldamento e il raffreddamento saranno garantiti da una termopompa. Saranno anche installati dei pannelli fotovoltaici per alimentare le utenze. Sono disponibili 23 parcheggi esterni per le auto . MISURE Superficie utile lorda totale: 3.396 mq SPESE Pigione (media): 142 CHF / anno per mq (posti auto inclusi) Rif. A-CA-STA-VIT