Ladenfläche in Breganzona

A Lugano-Breganzona, in einer strategischen Lage nahe dem Autobahnanschluss, vermieten wir ein Verwaltungsgebäude mit insgesamt 1324 m², das sich über 3 Etagen erstreckt und zwischen der Via Rovere und der Via Gemmo liegt. Es besteht aus ca. 38 Räumen, die größtenteils modular sind, darunter Büros, Archive, Lager, 5 Badezimmern usw. Das Objekt verfügt außerdem über ca. 30 Parkplätze, die auf drei Seiten des Gebäudes verteilt sind. Von der Via Rovere aus: Platz mit 5 Parkplätzen, Rampe für LKW-Be- und -Entladung, Haupteingang mit Treppe und Rampe. 1. Erdgeschoss: Eingang mit Empfang, kleiner Raum mit WC, Treppe zum EG und 2. OG, Lift zum EG. Langer Flur mit modularen Räumen rechts und links, Notausgang am Ende und Lift, Treppe zu allen Etagen. 2. Obergeschoss: Atrium, Doppelsanitäranlagen, verschiedene Büros, die gesamte Fläche besteht aus einem langen Flur und modularen Räumen rechts und links, Ausgang am Ende im Turm mit Treppe und Lift zu allen Etagen, zwei weitere Sanitäranlagen. Erdgeschoss: Heizraum mit Gasheizung (1999), Lift zum 1. OG, Maschinenraum des Lifts, Elektroverteilung, Lager für brennbare Flüssigkeiten, zertifiziert, Flur, verschiedene Räume links und rechts, Notausgang auf den seitlichen Platz in der Mitte des Flurs, Lager, Personalraum mit Küche, Garage. Garten auf der rechten Seite mit Gerätehäuschen und Zugang zu einer 4-Raum-Wohnung, bestehend aus: Eingang, Flur, Küche, 4 Räume, Bad mit Wanne. Heizung mit Gas und Radiatoren, Pumpe für Klimaanlage mit Verteilung. Verfügbar ab Juli 2026. Monatliche Miete: Chf 25'450.-.