Büro in Lugano

In einer strategischen Lage in Lugano bieten wir elegante Büroflächen für administrative Zwecke an, perfekt für Unternehmen, professionelle Büros oder Dienstleistungsunternehmen, die ein funktionalen und repräsentativen Umfeld suchen.

Das Objekt in der Via degli Oliva 2 bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.

Die Flächen:

• Helle und gut verteilte Büros
• Im 1. Stock gelegen
• Parkplatz inklusive, ein großer Mehrwert in Lugano
• Bereits eingerichtete und leicht anpassbare Räume

Vertragsdauer:

• Mietbeginn: 01.05.2026
• Dauer: Befristeter Vertrag bis 30.04.2031
• Möglichkeit der vorzeitigen Kündigung mit 6-monatiger Frist (bis 30.04.2030)

Miete:

• CHF 192'000.- pro Jahr (1-3. Jahr)
• CHF 204'000.- pro Jahr (4. Jahr)
• CHF 216'000.- pro Jahr (5. Jahr)
• Zahlung: Vorauszahlung in vierteljährlichen Raten

Nebenkosten

• CHF 6'000.- pro Jahr (Abschlag, mit Ausgleich)
• Enthalten sind unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Wartung gemeinsamer Bereiche, Aufzug, Reinigung usw.

Kaution:

• CHF 99'000.- (Kautionskonto oder Bürgschaft)