Büro in Lugano

In posizione comoda e strategica, proponiamo in affitto un interessante spazio commerciale di circa 103 mq, adatto per diverse tipologie di attività. Sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona comoda e facilmente raggiungibile.

Attualmente predisposto e attrezzato per un'attività di parrucchiere, lo spazio offre ampie possibilità di personalizzazione e non è vincolato a questa tipologia di attività.
La sua configurazione si presta infatti a diverse soluzioni, tra cui ufficio, studio professionale, centro estetico, negozio per animali, attività di servizi o altre attività commerciali compatibili.

La superficie comprende un ampio locale principale, un bagno, una pratica cucinetta, ed un locale sul retro utilizzabile ad esempio come ufficio, cabina per massaggi o trattamenti, locale deposito, ecc..

La posizione garantisce ottima comodità per la clientela.

Una soluzione funzionale e versatile, ideale per essere adattata alle esigenze del futuro conduttore e della sua attività.

Vi invitiamo a fissare una visita per vedere personalmente gli spazi e valutare insieme le diverse possibilità di utilizzo.

Pigione mensile netta: CHF 2'800.--
Acconto spese accessorie: CHF 500.--
Durata contratto: 5 anni
Deposito cauzionale: 6 mensilità

In verkehrsgünstiger und strategisch günstiger Lage bieten wir eine interessante Gewerbefläche von ca. 103 m² zur Miete an, die sich für verschiedene Arten von Geschäften eignet. Ideal für alle, die ihr Geschäft in einer verkehrsgünstigen und gut erreichbaren Lage gründen oder dorthin verlegen möchten.

Derzeit ist die Fläche für einen Friseursalon eingerichtet und ausgestattet, bietet jedoch umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist nicht auf diese Art von Geschäft beschränkt.
Die Raumaufteilung eignet sich nämlich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter Büro, Praxis, Kosmetiksalon, Tierhandlung, Dienstleistungsbetriebe oder andere kompatible gewerbliche Aktivitäten.

Die Fläche umfasst einen großzügigen Hauptraum, ein Badezimmer, eine praktische Kochnische sowie einen Raum im hinteren Bereich, der beispielsweise als Büro, Massage- oder Behandlungsraum, Abstellraum usw. genutzt werden kann.

Die Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für die Kundschaft.

Eine funktionale und vielseitige Lösung, die sich ideal an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters und seines Geschäfts anpassen lässt.

Wir laden Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um die Räumlichkeiten persönlich in Augenschein zu nehmen und gemeinsam die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zu besprechen.

Nettomiete pro Monat: CHF 2'800.--
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 500.--
Vertragsdauer: 5 Jahre
Kaution: 6 Monatsmieten

Conveniently and strategically located, we are offering for rent an attractive commercial space of approximately 103 square meters, suitable for various types of businesses. Ideal for those who wish to start or relocate their business to a convenient and easily accessible area.

Currently set up and equipped as a hair salon, the space offers ample opportunities for customization and is not limited to this type of business.
In fact, its layout lends itself to various uses, including an office, a professional practice, a beauty salon, a pet store, a service business, or other compatible commercial activities.

The space includes a large main room, a bathroom, a functional kitchenette, and a back room that can be used, for example, as an office, a massage or treatment room, a storage room, etc.

The location ensures excellent convenience for customers.

A functional and versatile solution, ideal for adapting to the needs of the future tenant and their business.

We invite you to schedule a visit to see the space in person and evaluate the various possibilities for its use together.

Net monthly rent: CHF 2,800
Advance payment for utilities: CHF 500
Contract term: 5 years
Security deposit: 6 months' rent