Gewerbefläche in Paradiso

Möchten Sie arbeiten und Ihre Dienstleistungen den Kunden anbieten, in einer prästigeträchtigen, komfortablen und zentralen Lage? Im Herzen von Paradiso bieten wir ein interessantes, geräumiges Gewerbeobjekt im Erdgeschoss der Residenza Cedrocity.

Das Gebäude ist neu gebaut und beherbergt Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, Büros im ersten und zweiten Stock und Wohnungen in den oberen Stockwerken.

Der angebotene Gewerberaum ist für eine moderne, minimalistische städtische Architektur konzipiert und hat eine Fläche von ca. 195 m2 + einen Raum im Untergeschoss von ca. 58 m2, bestehend aus einer Damen-Toilette, einer Herren-Toilette, einer Dusche und einem Umkleideraum für Männer und Frauen + einer zusätzlichen Toilette, alles verbunden durch einen internen privaten Aufzug. Der Raum ist modulierbar und kann entsprechend den Bedürfnissen des neuen Mieters unterteilt werden.

Die Heizung / Klimaanlage erfolgt durch Boden-Thermoventilatoren. Der technische Boden ermöglicht eine individuelle Verkabelung der Arbeitsbereiche. Bodenbeläge mit hellen Fliesen (60x60). Edle Ausführungen, elektrische Rolläden und großzügige Räume zeichnen diesen interessanten Gewerberaum aus.

Der Raum ist ab einem zu vereinbarenden Datum verfügbar.

In der Nähe des Gebäudes finden wir: Bushaltestelle, Bank, Restaurants, Geschäfte und vieles mehr. Dank regelmäßiger Busverbindungen kann man in nur 8 Minuten von Paradiso nach Lugano gelangen. Die Autobahnauffahrt nach Italien und Zürich ist nur wenige hundert Meter von der Residenz entfernt.

Mehrere Parkplätze sind in der Tiefgarage verfügbar.

Ein wunderschöner Gewerberaum, der sich hervorragend als Sitz für verschiedene Aktivitäten eignet. Eine sehr attraktive Lage in einer Gemeinde mit einer der niedrigsten Steuerbelastungen im Tessin (58%).

Miete: CHF 330.00 / m2 / Jahr - CHF 4875.00 monatlich für die Fläche im Erdgeschoss

Miete: CHF 107.00 / m2 / Jahr - CHF 517.00 monatlich für das Untergeschoss

Verbrauchsbeitrag CHF 775.00 / monatlich

Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 200.00 / monatlich / pro Stück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und auch für eine Besichtigung.