14 Zimmer|CHF8'500.–|765m²
7477 Bergün Filisur
3. OG
"Grosszügiges Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Bergün Filisur"
Dieses vielseitige und grosszügige Einfamilienhaus umfasst insgesamt 14 Zimmer und bietet dank seiner flexiblen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Erdgeschoss: Hier besteht die Möglichkeit, ein Restaurant oder Café zu betreiben ideal für Gastronomie, Take-away oder Eventkonzepte. Alternativ kann das Erdgeschoss auch als Wohnraum genutzt werden.1. Obergeschoss: Auf dieser Etage befinden sich zwei separate Wohnungen:eine 2.5-Zimmer-Wohnungeine 3.5-Zimmer-WohnungDachgeschoss:Auch hier bietet die Liegenschaft zusätzliche Flexibilität. Das Dachgeschoss kann entweder als weitere Wohnfläche genutzt oder ebenfalls für eine gastronomische Nutzung eingerichtet werden.Zusätzlich verfügt das Haus über zahlreiche Nebenräume, die vielfältig einsetzbar sind beispielsweise als Lager, Hobbyräume oder Arbeitsbereiche. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.Dank der Kombination aus Wohn- und Gewerbemöglichkeiten eignet sich dieses Objekt perfekt für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das historische Baujahr von 1568, gepaart mit der letzten Renovierung im Jahr 2020, verleiht der Immobilie einen gut gepflegten und modernen Zustand. Die besonderen Merkmale wie die Grosszügigkeit, Gemütlichkeit und Familienfreundlichkeit machen dieses Haus einzigartig. Der hohe Ausbaustandard sowie die ruhige und kinderfreundliche Umgebung bieten ein ideales Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Heizung ist über Fussbodenheizung realisiert.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:Haustiere sind erlaubtParkmöglichkeiten vorhandenRuhige Lage zwischen Davos und St. MoritzMöglichkeit als Erst- oder ZweitwohnsitzMöbliertKeine Hauptstrasse in der NäheNähe zum GolfplatzGemütliches AmbienteVielfältige Freizeitmöglichkeiten in der UmgebungInteressiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!
