Wohnungen & Häuser mieten in Melchtal
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Wohnungsmarkt Melchtal
Die folgenden Zahlen gelten für die ganze Gemeinde, zu der Melchtal gehört. Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0.34 %, 10 % unter dem kantonalen Schnitt (0.38 %) — ein angespannter Mietmarkt. Der Gemeindesteuerfuss beträgt 470 % (2026), 4 % über dem Mittel der Gemeinden im Kanton (453.4 %). Eine ledige Person ohne Kinder mit CHF 100'000 Bruttolohn zahlt in der Gemeinde Kerns CHF 10'761 Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer im Jahr (Steuerjahr 2026, ohne Kirchen-, Bundes- und Vermögenssteuer). Im nach Einwohnern gewichteten Mittel der Gemeinden sind es im Kanton CHF 10'536 und in der Schweiz CHF 12'251. Das mediane steuerbare Einkommen aller Steuerpflichtigen liegt bei CHF 51'200 (Steuerperiode 2022). Die Gemeinde zählt 6'557 Einwohner (2025).
Quellen: Bundesamt für Statistik (BFS), Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV).
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Angebotsmieten in Melchtal?
Wohnungen und Häuser werden in der Gemeinde Kerns im Median für CHF 24 netto (ohne Nebenkosten) pro m² und Monat angeboten, die mittlere Hälfte zwischen CHF 20.1 und CHF 25.5 (10 Inserate, Stand 01.11.2026). Wohnungen und Häuser werden in der Gemeinde Kerns im Median für CHF 26.8 brutto (mit Nebenkosten) pro m² und Monat angeboten, die mittlere Hälfte zwischen CHF 23.8 und CHF 29.2 (13 Inserate, Stand 01.11.2026). Das sind Angebotsmieten aus Inseraten auf Schweizer Portalen, keine bezahlten Mieten.
In welchem Kanton liegt Melchtal?
Melchtal liegt im Kanton Obwalden.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Melchtal?
Der Gemeindesteuerfuss in Melchtal beträgt 470 % der einfachen Kantonssteuer (Steuerjahr 2026). Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz, und lässt sich nur innerhalb desselben Kantons vergleichen.
Wie hoch ist die Einkommenssteuer in Melchtal?
Eine ledige Person ohne Kinder mit CHF 100'000 Bruttolohn zahlt in der Gemeinde Kerns CHF 10'761 Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer im Jahr (Steuerjahr 2026, ohne Kirchen-, Bundes- und Vermögenssteuer). Der Betrag gilt für genau diesen Haushalt und dieses Einkommen und lässt sich, anders als der Steuerfuss, über Kantonsgrenzen hinweg vergleichen.