1'235
3 Zimmer Wohnung in Tiefencastel
CHF1'235/Monat
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Tiefencastel – Ruhige Lage im Albulatal
Willkommen in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Altbaus an der Veia da Mon 2 in Tiefencastel (GR). Das zweistöckige, weiss gestrichene Gebäude mit grünen Fensterläden und einem geneigten Dach mit Holzverkleidung strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Landschaft des Albulatals ein.
Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:
- Wohnfläche: Grosszügige 60 m² auf dem ersten Obergeschoss.
- Balkon: Es steht ein allgemeiner Sitzplatz zur Verfügung.
- Garage: Eine Garage ist im Mietpreis nicht inbegriffen – ideal für die Wintermonate.
- Waschmaschine und Tumbler: Praktischer Komfort direkt in der Wohnung.
- Kabel-TV: Bestens vernetzt auch in der Bergregion.
- Haustiere erlaubt: Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen.
- Renoviert: Zuletzt im Jahr 2019 modernisiert – gepflegter Altbau mit frischem Erscheinungsbild.
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Der Bushalt Tiefencastel ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Tiefencastel in rund 11 Minuten zu Fuss.
Diese Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 verfügbar und eignet sich hervorragend für Personen oder Paare, die das ruhige Landleben in den Bündner Bergen schätzen. Geniessen Sie die einzigartige Atmosphäre des Albulatals und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. OG
- Zuletzt renoviert
- 2019
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 985
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 1'235
Standort
veia da Mon 2 7450 Tiefencastel
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'599 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026

