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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Tiefencastel – Ruhige Lage im Albulatal

CHF1'235/Monat

3 Zimmer · 60 m² · 1. OG

3 Zimmer Wohnung in Tiefencastel

veia da Mon 2, 7450 Tiefencastel

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Tiefencastel – Ruhige Lage im Albulatal

Willkommen in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Altbaus an der Veia da Mon 2 in Tiefencastel (GR). Das zweistöckige, weiss gestrichene Gebäude mit grünen Fensterläden und einem geneigten Dach mit Holzverkleidung strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Landschaft des Albulatals ein.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:

  • Wohnfläche: Grosszügige 60 m² auf dem ersten Obergeschoss.
  • Balkon: Es steht ein allgemeiner Sitzplatz zur Verfügung.
  • Garage: Eine Garage ist im Mietpreis nicht inbegriffen – ideal für die Wintermonate.
  • Waschmaschine und Tumbler: Praktischer Komfort direkt in der Wohnung.
  • Kabel-TV: Bestens vernetzt auch in der Bergregion.
  • Haustiere erlaubt: Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen.
  • Renoviert: Zuletzt im Jahr 2019 modernisiert – gepflegter Altbau mit frischem Erscheinungsbild.

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Der Bushalt Tiefencastel ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Tiefencastel in rund 11 Minuten zu Fuss.

Diese Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 verfügbar und eignet sich hervorragend für Personen oder Paare, die das ruhige Landleben in den Bündner Bergen schätzen. Geniessen Sie die einzigartige Atmosphäre des Albulatals und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.02.2027
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Stockwerk
1. OG
Zuletzt renoviert
2019
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Haustiere erlaubt
Garage
Kabel-TV

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 985
CHF 250
Bruttomiete
CHF 1'235

Standort

veia da Mon 2 7450 Tiefencastel

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 30 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'599 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
auch im Winter · verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 64 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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