"Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung in Filisur"

Objektbeschreibung:Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung im Engadiner-Haus an ruhiger Lage ? 107 m² pure Wohlfühlatmosphäre | Nahe Lenzerheide, Davos & Bergün.Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese grosszügige und frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (107 m² Nettowohnfläche) besticht durch eine hervorragende Besonnung und absolute Ruhe ? gelegen an einer wenig befahrenen Seitenstrasse in einem gepflegten 3-Parteien-Engadinerhaus.Highlights der Wohnung:+ Helle, grosszügige Räume mit viel Platz für die ganze Familie oder als luxuriöses Ferienzuhause+ Geräumiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht+ Separate, grosse Essküche (2024 neue Spülmaschine)+ 3 schöne und ruhige Schlafzimmer+ Modernes Badezimmer mit WC und komfortabler Bodenheizung+ Frisch renoviert und gestrichen (2024) ? sofort einziehen und wohlfühlen!+ Praktischer Reduit/Abstellraum in der WohnungAußenbereich & Extras:+ Mitbenützung des grossen Gemeinschaftsgartens ? ideal zum Entspannen und Grillieren+ Eigener Aussenparkplatz direkt hinter dem Haus (inklusive)+ Waschküche, Estrich und Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung+ Haustiere nach Absprache herzlich willkommenPerfekte Lage ? Natur & Infrastruktur vor der Haustür:+ Nur 5 Minuten zu Fuss zu Coop, Restaurant und Dorfleben+ Bahnhof in 8 Minuten erreichbar+ In 25?30 Autominuten: Lenzerheide, Davos, Savognin oder das Engadin+ Golfplatz Alvaneu Bad nur 3 km entfernt+ Idealer Ausgangspunkt für Wandern, Biken, Ski- und Wintersport aller ArtMietkonditionen:Nettomiete: CHF 1?470.?Nebenkosten: CHF 120.?Aussenparkplatz inklusiveGesamt: CHF 1?590.? pro MonatAls Zweitwohnung/Ferienwohnung nutzbar.Bezug: per 01.04.2026Diese Wohnung verbindet das typische Engadiner Flair mit modernem Wohnkomfort und einer Traumlage zwischen Bergen und Seen. Perfekt als Hauptwohnsitz oder als hochwertiges Ferienrefugium!Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.Kontaktieren Sie uns ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Highlights:+ LAGE: Nahe Lenzerheide, Davos & Bergün sowie Engadin+ NUTZUNG: Erst- und zweit Wohnsitz möglich+ QUALITÄT: 2024 renovierte, grosszügig und heimelige Wohnung im Engadinerhaus+ AUSSENBEREICH: Sitzplatz zur MitbenützungGrundriss / Raumaufteilung:1 Grosses Wohnzimmer, Essküche, 1 WC/Bad, 3 Schlafzimmer

2,5 Zimmer|CHF1'550.–|60m²

4. OG

"Helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Salouf"

Diese möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Vermietung erfolgt bevorzugt als Ferienwohnung, ein Dauerwohnsitz ist jedoch ebenfalls möglich. Haustiere sind gestattet, es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.Die Wohnung verfügt über einen Süd-West-Balkon, eine kleine Galerie, einen Schwedenofen sowie ein Dachfenster, das für zusätzliches Tageslicht sorgt. Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Zur Mitbenutzung stehen ein Ski- und Geräteraum, ein grosser Spielraum mit Billardtisch sowie ein Hallenbad und eine Sauna zur Verfügung.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:? 2.5-Zimmer-Wohnung? Voll möbliert? Süd-West-Balkon? Kleine Galerie? Schwedenofen? Dachfenster? Tiefgaragenparkplatz? Eigenes Kellerabteil? Ski- und Geräteraum zur Mitbenutzung? Spielraum mit Billardtisch? Hallenbad und Sauna? Haustiere erlaubtInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

3,5 Zimmer|CHF1'500.–|62m²

1. OG

"MODERNE ALTBAUPERLE MIT SPECKSTEINOFEN"

Die charmante Etagen-Wohnung in Tiefencastel eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Mit 3.5 Zimmern und 62 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Das historische Arvenzimmer verleiht der modernen Wohnung einen besonderen Touch. Die private Waschküche und der Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Ein Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Ideal für alle, die das Besondere lieben!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- moderne und sanierte Wohnung (2.Wohnsitz NICHT erlaubt)- historisches Arvenzimmer mit vielen Details- private Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo und Stauraum- ein Autoabstellplatz neben dem Haus ist im Preis inbegriffen- ein Garagenplatz kann zu CHF 100.- /mtl. dazu gemietet werden bei Bedarf- keine Haustiere- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: kernsaniertes 3 FamilienhausBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Zentralheizung /Luft WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 600 m / Postauto, 300 mSchulen: Kindergarten / Primar- und Sekundarschule, 250 mGeschäfte: Tankstellenshop, 600 m

3. OG

"Grosszügiges Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Bergün Filisur"

Dieses vielseitige und grosszügige Einfamilienhaus umfasst insgesamt 14 Zimmer und bietet dank seiner flexiblen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Erdgeschoss: Hier besteht die Möglichkeit, ein Restaurant oder Café zu betreiben  ideal für Gastronomie, Take-away oder Eventkonzepte. Alternativ kann das Erdgeschoss auch als Wohnraum genutzt werden.1. Obergeschoss: Auf dieser Etage befinden sich zwei separate Wohnungen:eine 2.5-Zimmer-Wohnungeine 3.5-Zimmer-WohnungDachgeschoss:Auch hier bietet die Liegenschaft zusätzliche Flexibilität. Das Dachgeschoss kann entweder als weitere Wohnfläche genutzt oder ebenfalls für eine gastronomische Nutzung eingerichtet werden.Zusätzlich verfügt das Haus über zahlreiche Nebenräume, die vielfältig einsetzbar sind  beispielsweise als Lager, Hobbyräume oder Arbeitsbereiche. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.Dank der Kombination aus Wohn- und Gewerbemöglichkeiten eignet sich dieses Objekt perfekt für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das historische Baujahr von 1568, gepaart mit der letzten Renovierung im Jahr 2020, verleiht der Immobilie einen gut gepflegten und modernen Zustand. Die besonderen Merkmale wie die Grosszügigkeit, Gemütlichkeit und Familienfreundlichkeit machen dieses Haus einzigartig. Der hohe Ausbaustandard sowie die ruhige und kinderfreundliche Umgebung bieten ein ideales Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Heizung ist über Fussbodenheizung realisiert.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:Haustiere sind erlaubtParkmöglichkeiten vorhandenRuhige Lage zwischen Davos und St. MoritzMöglichkeit als Erst- oder ZweitwohnsitzMöbliertKeine Hauptstrasse in der NäheNähe zum GolfplatzGemütliches AmbienteVielfältige Freizeitmöglichkeiten in der UmgebungInteressiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!