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4.5-Zimmer-Dachwohnung
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Price on request

4.5 rooms · 80 m²

4.5 room Penthouse in Adelboden

Landstrasse 93, 3715 Adelboden

Description

4.5-Zimmer-Dachwohnung

«Rustikale 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Charme und ausgebautem Dachstock»

Sind Sie auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause mit alpinem Charme? Diese liebevoll renovierte 4.5-Zimmer-Dachwohnung (2018) in einem traditionellen Holzchalet vereint rustikale Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus «STUDÄHUS» mit vier Wohneinheiten an der Landstrasse 93 in Adelboden. Aktuell als Ferienwohnung genutzt, eignet sie sich auch ideal zur Vermietung.

Die Dachwohnung besticht durch ihren warmen, holzbetonten Innenausbau, der eine einladende Atmosphäre schafft. Der offene Küchen- und Essbereich ist geräumig und bietet Platz für gesellige Stunden. Die funktionale Küche ist klug geplant und verfügt über ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das separate Wohnzimmer, welches mit stilvollem Altholz verkleidet ist und alpinen Hüttencharme versprüht. Hier treffen sich alle Wege der Wohnung und verbinden die angrenzenden Schlafzimmer harmonisch miteinander.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem en suite Badezimmer – perfekt für Gäste oder als privater Rückzugsort. Insgesamt sorgen zwei Badezimmer für ausreichend Komfort, auch wenn die Wohnung einmal voll belegt ist.

Der 2021 neu erstellte Balkon wertet die Wohnung zusätzlich auf: Er ist windgeschützt und sonnig gelegen – der ideale Platz, um die frische Adelbodner Bergluft und die Aussicht auf die angrenzende Landwirtschaftszone zu geniessen. Im Frühling und Herbst weiden hier oft Kühe und verleihen der Umgebung einen besonders idyllischen Charakter.

Besondere Highlights:

✔️ 2018 renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit urigem Chalet-Flair

✔️ Ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer und en suite Badezimmer

✔️ Windgeschützter, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

✔️ Zentralheizung über Ölheizung (Radiatoren) & zusätzlicher Holzofen für wohlige Wärme

✔️ Parkplatz direkt vor dem Haus

✔️ Gemeinsame Waschküche

Die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit: Direkt an der Hauptstrasse gelegen, befindet sich die Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus. Von hier gelangen Sie bequem ins Dorfzentrum oder zu den Bergbahnen. Auch zu Fuss erreichen Sie das Dorf in etwa 20 Gehminuten über den bekannten Schmittegraben.

Suchen Sie eine Wohnung in einem freundlichen, unkomplizierten Hausgemeinschaftsumfeld?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gerne persönlich!

3D tour

tour.giraffe360.com

Property Details

Property type
Penthouse
Available from
06.08.2026
Living space
80 m²
Rooms
4.5
Year Built
1913
Last renovated
2018
Published on
06.08.2026

Features

Balcony
Parking
Nice View
Cable TV

Mentioned in the description

Documents

Price

Purchase Price
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Location

Landstrasse 93 3715 Adelboden

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Fairly green

62% green and natural space within 500 m.

Municipal tax multiplier

199 %

Lower than 5% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 16'127 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

32.7 Rp/kWh
SunMediumSouth-east

South-east side: a fair amount of sun

NNESESWNW
North-east
Hardly any direct sun
partly shaded
South-east
Medium
partly shaded
South-west
Little sun
in winter too · shaded
North-west
Hardly any direct sun
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2017

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet55 dBDay
55dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

41 dB

Loudest source

Road

Louder than 54% of the 6'228 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the WHO guidelines

Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Cable internet

In 10 to 50% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Martina Brügger

Geschäftsinhaberin

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ID: 152573Ref: t0y5w.ainp6