1'263'000
4.5 room Penthouse in Aefligen
CHF1'263'000
Description
Giebelhof Aefligen - W08 Exklusive Duplex-Galeriewohnung mit 153 m² Wohnfläche
Lebensqualität vor der Haustür
Der Giebelhof vereint modernes Wohnen mit einem attraktiven Umfeld. Grosszügige Grünräume, Begegnungszonen und die sorgfältig gestalteten Aussenanlagen schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Nähe zu Spazierwegen, Velorouten und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Dank der guten Infrastruktur profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Wohnort, der Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.
W08 | 4½-Zimmer-Duplex-Galeriewohnung | 153 m² NWF
Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen
Diese aussergewöhnliche Duplex-Galeriewohnung verbindet Grosszügigkeit mit architektonischer Raffinesse. Die Galerie schafft spannende Sichtachsen und verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter.
Die grosszügigen Wohnbereiche und die hochwertige Architektur machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Emmental.
Highlights
- 153 m² Nettowohnfläche
- Duplex-Galeriekonzept
- 15 m² Terrasse
- 2 Badezimmer
- Hohe Räume
- Carport inklusive
Property Details
- Property type
- Penthouse
- Living space
- 153 m²
- Rooms
- 4.5
- Floor
- Floor 2
- Published on
- 25.06.2026
Features
Garage
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'263'000
- Price per m²
- CHF 8'255
Market context
The asking price is 47.7% above the median of .
This listingCHF 1'263'000
CHF 855'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 16 days. 3.9% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
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Location
Bahnhofstrasse 11 3426 Aefligen
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Mixed built & green
58% built-up area within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 13 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
195 %
Lower than 6% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 15'997 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30.8 Rp/kWh
SunMediumSouth-west
South-west side: a fair amount of sun
- North-east
- Hardly any direct sun
- South-east
- Little sun
- South-west
- Medium
- North-west
- Hardly any direct sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet47 dBDay
47dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
34 dB
Loudest source
Rail
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Cable internet
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Barbara Peer
- Phone
- +41 79 460 30 30
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