420'000
CHF420'000
Seltenes Angebot in Anzère – 2-Zimmer-Wohnung + Studio in einem Hotelkomplex
In der charmanten Station Anzère gelegen, besteht dieses Objekt aus einer 2-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung und einem Studio, die beide in einen Hotelkomplex von hohem Standard integriert sind und bieten Komfort, atemberaubende Aussicht und Vermietungsertrag.
Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich.
Der große Südbalkon bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.
Das Studio, ideal für eine zusätzliche Nutzung oder Vermietung, umfasst einen Eingang mit Kleiderschrank, ein Badezimmer, einen Schlafbereich mit Hochbett, eine Kochnische und ein helles Wohnzimmer. Der Südbalkon ermöglicht es auch, die schöne Aussicht auf die Berge zu genießen.
Die Eigentümer profitieren kostenlos von den Einrichtungen der Residenz, darunter:
Skikeller
Fitness
Das Hotelkomplex bietet auch:
Panorama-Restaurant
Bar
Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte
Die Immobilien werden das ganze Jahr über vom Hotelier gepflegt und verwaltet, was Ruhe und Sicherheit garantiert. Zusätzlich zur privaten Nutzung ist eine Vermietung das ganze Jahr über möglich, mit Einnahmen, die nach dem globalen Auslastungsgrad des Komplexes aufgeteilt werden.
Eine ideale Investition, die Freizeit, Komfort und Ertrag im Herzen eines beliebten Alpenortes verbindet.
Möglichkeit, 2 Untergrundparkplätze für 30'000.- CHF pro Stelle zusätzlich zu erwerben
The asking price is 25.7% below the median of .
This listingCHF 420'000
CHF 565'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 21 days. 3.5% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
Route d'Anzère 34 1972 Anzère
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ARE transit class D — a car is needed for most trips.
65% green and natural space within 500 m.
Mostly one- and two-person households · around 29 people in the neighbourhood.
130 %
Lower than 19% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 14'259 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
South side: lots of sun, in winter too
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2017
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
33 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
In over 90% of the buildings around
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026