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BAARERMATTE: Wo Leben Wurzeln schlägt
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CHF2'840'000

5.5 rooms · 174 m² · Ground floor

5.5 room Maisonette in Baar

Baarermatte 3, 6340 Baar

Description

BAARERMATTE: Wo Leben Wurzeln schlägt

English please see below.

In der BAARERMATTE erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Eigentumswohnungen mit einem durchdachten Wohnkonzept, bei dem die Wohngesundheit im Zentrum steht, ergänzt durch clevere Park- und Mobilitätslösungen.

Hier entsteht ein modernes Zuhause, das Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.

Freuen Sie sich auf Ihr nachhaltiges Zuhause mit 2.5 bis 6.5 Zimmern flexibel gestaltbar und hochwertig ausgebaut. Ein durch Architekten gestaltbarer Innenausbau, verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten und sorgt für ein stimmiges, zeitloses Wohngefühl. Grosszügige Aussenflächen vervollständigen das Angebot.

Die 5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnungen, die sich zu 6 ½-Zimmer-Wohnungen erweitern lassen, bringen Familienherzen zum Höherschlagen. Hier verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf 174 bis 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss.

Das gesamte zukünftige Wohnungsangebot der BAARERMATTE:

  • 2 ½-Zimmer-Wohnungen: ca. 76 m2, Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss, ab CHF 1'440000
  • 3 ½- Zimmer-Wohnungen: ca. 98 m2, 2. bis 5. Obergeschoss, ab CHF 1'760000
  • 4 ½-Zimmer-Wohnungen: ca. 117 159 m2, Erdgeschoss bis 5. Obergeschoss, ab CHF 1'990000
  • 5 ½-bis 6 ½ -Zimmer-Wohnungen: ca. 176 m2, Erdgeschoss bis 1. Obergeschoss, ab CHF 2'840000

Die BAARERMATTE überzeugt durch ihre besondere Lage am Übergang zur Stadt Zug, in einem ruhigen, von Wiesen und Grünräumen geprägten Umfeld. Die Nähe zum Zugersee, zur Natur sowie zu urbanen Angeboten schafft eine seltene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit.

Schauen Sie vorbei auf www.baarermatte.ch und erkunden Sie das Projekt!

At BAARERMATTE, you can look forward to a diverse selection of condominiums featuring a thoughtfully designed living concept that places healthy living at its heart, complemented by smart parking and mobility solutions.

A modern home is taking shape here, uniquely combining comfort, individuality and sustainability.

Look forward to your sustainable new home with 2.5 to 6.5 rooms flexibly configurable and finished to a high standard. Architect-designed interiors combine clean, timeless aesthetics with individual design options, creating a harmonious living environment. Generous outdoor spaces complete the offering.

The 5.5-room maisonette apartments, which can be expanded into 6.5-room homes, are sure to make families hearts beat faster. Here, you can realise your dream home with 174 to 178 m² of living space spread across two floors, from the ground floor to the first floor.

The full range of apartments planned for BAARERMATTE:

  • 2.5-room apartments: approx. 76 m², ground floor to 4th floor, from CHF 1,440,000
  • 3.5-room apartments: approx. 98 m², 2nd to 5th floor, from CHF 1,760,000
  • 4.5-room apartments: approx. 117159 m², ground floor to 5th floor, from CHF 1,990,000
  • 5.5- to 6.5-room apartments: approx. 176 m², ground floor to 1st floor, from CHF 2,840,000

BAARERMATTE stands out for its exceptional location on the edge of Zug city, in a peaceful setting characterised by meadows and green spaces. Its proximity to Lake Zug, nature and urban amenities creates a rare balance between tranquillity and accessibility.

Visit www.baarermatte.ch/en/ to explore the development!

Property Details

Property type
Maisonette
Living space
174 m²
Rooms
5.5
Floor
Ground floor
Published on
23.10.2026

Documents

Price

Purchase Price
CHF 2'840'000
Price per m²
CHF 16'322
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Location

Baarermatte 3 6340 Baar

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mixed built & green

58% built-up area within 500 m.

Municipal tax multiplier

47.53 %

ESTV · 2026

CHF 3'496 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
Noise & quiet43 dBDay
43dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

32 dB

Loudest source

Road

Quieter than 93% of the 568 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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