780'000
5.5 room Attic flat in Balgach
CHF780'000
Description
Charmante 5.5 Zimmer-Dachwohnung
5.5 Zimmer-Dachwohnung, Wiesenstrasse 15b, 9436 Balgach
Hohe Decken, helle Räume und zwei Balkone verleihen dieser Dachwohnung ihren besonderen Charme. Die grosszügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Freiraum für individuelle Wohnideen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:
- offener Eingangsbereich
- moderne Einbauküche
- offener Wohn- / Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zu Balkon
- grosser, nach Süden ausgerichteter Balkon mit toller Aussicht und bester Besonnung
- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Zugang zu separatem Balkon
- gedeckter, nach Süden ausgerichteter Balkon
- Schlaf- / Arbeitszimmer
- Schlaf- / Arbeitszimmer
- Schlaf- / Arbeitszimmer
- Sanitärbereich (WC, Doppellavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Badewanne, Handtuchhalter, WM/TU)
- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Handtuchhalter, begehbare Duschkabine)
- Abstellraum
- Kellerabteil
- gemeinsamer Veloraum
- ein gut bedienbarer Tiefgargenplatz
- ein Aussenabstellplatz
Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!
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3D tour
Property Details
- Property type
- Attic flat
- Living space
- 122 m²
- Rooms
- 5.5
- Floor
- Floor 3
- Year Built
- 1987
- Published on
- 16.02.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 780'000
- Price per m²
- CHF 6'393
Location
Wiesenstrasse 15B 9436 Balgach
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Mostly built-up
80% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 93 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
61 %
Lower than 100% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 9'180 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 27.5 Rp/kWh
SunA lotSouth
South side: lots of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- North-east
- Hardly any direct sun
- East
- Medium
- South
- Lots of sun
- West
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2015
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet46 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
36 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026