3.5 room Apartment in Binningen

Diese moderne und hochwertig ausgebaute Wohnung in Binningen überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume, eine zeitgemässe Architektur und einen gehobenen Ausbaustandard.

Hochwertiger Eichenparkett schafft ein warmes und elegantes Wohnambiente. Die Fussbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort und verfügt zusätzlich über eine Kühlfunktion für die wärmeren Monate, während die Wärmeerzeugung über eine zentrale Wärmepumpe mit Erdwärmesonden erfolgt.

Das durchdachte Raumangebot umfasst unter anderem ein komfortables Hauptschlafzimmer mit direkt angeschlossenem En-Suite-Bad. Ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich ideal als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer (Büro). Für Gäste steht zudem ein separates Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Die offene, hochwertige Küche überzeugt mit modernen Geräten wie Backofen/Steamer und Flächeninduktionskochfeld sowie einem praktischen Quooker-Wasserhahn. Der angrenzende, grosszügige Wohnbereich geht fliessend in die sonnige und überdachte Terrasse über, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Für optimalen Komfort und Stauraum sorgen ausserdem ein eigener, separat abgetrennter Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher, geräumiger Kellerraum.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze, die für die Elektromobilität vorbereitet sind und über zwei Ladeboxen verfügen (eine Ladestation ist bereits betriebsbereit).
Auch die Zugänglichkeit der Liegenschaft ist komfortabel: Das Haus ist rollstuhlgängig und verfügt über einen grosszügigen Personenaufzug. Energetisch und technisch bietet die Wohnung einen zukunftsweisenden Standard. Die Gebäudehülle wurde nach Minergie-P-Standard erstellt; zudem gehören eine Photovoltaikanlage sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung zur Ausstattung.

Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung, Energieeffizienz, komfortabler Zugänglichkeit und hohem Wohnkomfort - ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, moderne Technik und zeitgemässes Wohnen legen.

Cet appartement moderne et haut de gamme situé à Binningen séduit par ses pièces spacieuses et baignées de lumière, son architecture contemporaine et ses finitions de grande qualité.

Le parquet en chêne haut de gamme confère à l'intérieur une ambiance chaleureuse et élégante. Le chauffage au sol assure un confort de vie agréable et dispose en outre d'une fonction de refroidissement pour les mois les plus chauds, tandis que la production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur centrale équipée de sondes géothermiques.

L'agencement bien pensé des pièces comprend notamment une chambre principale confortable avec salle de bains attenante. Une pièce supplémentaire polyvalente se prête idéalement à une utilisation comme chambre d'amis ou bureau. Une salle de bains séparée avec douche est également à la disposition des invités.

La cuisine ouverte haut de gamme séduit par ses équipements modernes, tels qu'un four/cuiseur vapeur, une plaque à induction et un robinet Quooker très pratique. Le spacieux salon attenant s'ouvre en toute fluidité sur la terrasse ensoleillée et couverte, qui invite à profiter du plein air.

Une buanderie indépendante équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi qu'une cave spacieuse supplémentaire, garantissent un confort optimal et un espace de rangement suffisant.
L'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol, équipées pour la mobilité électrique et dotées de deux bornes de recharge (l'une d'entre elles est déjà opérationnelle).
L'accessibilité du bien immobilier est également optimale : l'immeuble est accessible aux fauteuils roulants et dispose d'un ascenseur spacieux. Sur le plan énergétique et technique, l'appartement répond à des normes d'avenir. L'enveloppe du bâtiment a été réalisée selon la norme Minergie-P ; l'appartement est en outre équipé d'une installation photovoltaïque et d'un système de ventilation contrôlée.

Dans l'ensemble, cet...