CHF1'025'000
3.5 rooms · 121 m²
CHF1'025'000
3.5 rooms · 121 m²
Schmittengasse 6, 8414 Buch am Irchel
New development·zur-alten-schmitte.ch
The asking price is 6.8% above the median of .
This listingCHF 1'025'000
CHF 959'500
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 23 days. 2.2% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
Baubewilligung liegt vor - Baustart im 4. Quartal 2026
In der Gemeinde Buch am Irchel entstehen, neben dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude der ehemaligen Schmitte, zehn höchst attraktive Doppeleinfamilienhäuser sowie 6 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus.
In der alten Schmitte entsteht zudem eine offene Wohnung mit Galerie. Das Konzept der gemeinsamen Infrastruktur aller Einheiten (Untergeschoss mit Tiefgarage und Kellerräumen), die Gliederung und Anmutung der Baukörper, sowie die Wahl der Materialien für die Fassaden ermöglichen ein harmonisches Einfügen in die dörfliche Umgebung.
Ausserdem wird mit der Anordnung der Bauten ein natürliches Zentrum innerhalb der Siedlung entstehen, das einlädt zum Verweilen, Grillieren oder zum gefahrlosen Spielen der Kinder, denn es gibt keinen Verkehr, der stören könnte. Bei der Bruppichstrasse, an der Peripherie, entstehen 5 Aussenparkplätze, die von Besuchenden genutzt werden können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Projektwebseite an https://www.zur-alten-schmitte.ch
Die Verkaufsdokumentation können Sie herunterladen und bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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ARE transit class D — a car is needed for most trips.
74% green and natural space within 500 m.
Small and larger households · around 44 people in the neighbourhood.
106 %
Lower than 59% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 9'532 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
40 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
In 50 to 90% of the buildings around
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026