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Appartement de 3.5 pièces avec surcombles (C.6)
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CHF672'500

3.5 rooms · 90 m² · Floor 2

3.5 room Attic flat in Bussy FR

Route des Baudèzes 35, 1541 Bussy FR

Description

Appartement de 3.5 pièces avec surcombles (C.6)

Appartement 3.5 pièces avec surcombles

Ne ratez pas cette opportunité rare d'investir dans un logement neuf de qualité à Bussy, dans une résidence idéale pour les familles et toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible.

La promotion Les Baudèzes s'intègre dans un environnement calme et privilégié, entre forêt, champs et quartier résidentiel, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter de la nature au quotidien.

Afin d'assurer un confort optimal, cet appartement est équipé d'un système de free cooling, une technologie moderne qui permet de rafraîchir naturellement les pièces durant les périodes de fortes chaleurs. Face aux étés de plus en plus chauds, cet équipement constitue un véritable atout, apportant un confort de vie appréciable au quotidien tout en valorisant durablement votre bien.

Composée de trois bâtiments résidentiels de 10, 6 et 4 logements, cette promotion propose un large choix d'appartements de 1.5 à 4.5 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif pour profiter pleinement de son environnement.

COMPOSITION DU LOT C.6

Combles :

1 hall d'entrée
2 chambres à coucher
1 salle de bains
Un WC visiteurs
Une cuisine ouverte sur un agréable séjour
Une terrasse

Surcombles :

Une galerie

Au sous-sol, une cave complète ce bien.

Vous aurez l'opportunité de choisir les matériaux et les finitions de votre futur appartement, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble.

Orientation : Nord-Est

STATIONNEMENT :

Place de parc souterraine : CHF 30'000.-/la place, en sus du prix de vente

Pour de plus amples informations ou pour une visite sur place, je me tiens volontiers à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter au 078 640 44 29, c'est avec plaisir que je vous renseignerai.

!!! Retrouvez tous nos biens sur www.amma.immo !!!

Budgets 3.5 pièces :

Cuisine :

CHF 18'500.- TTC

Sanitaire :

CHF 14'500.- TTC

Sols :

Carrelage : CHF 60.-/m² TTC
Parquet : CHF 60.-/m² TTC

Property Details

Property type
Attic flat
Living space
90 m²
Rooms
3.5
Floor
Floor 2
Year Built
2026
Heritage protection
Within ISOS perimeter
Published on
23.07.2026

Features

Elevator
Balcony
Parking
Child Friendly

Mentioned in the description

Documents

Price

Purchase Price
CHF 672'500
Price per m²
CHF 7'472
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Location

Route des Baudèzes 35 1541 Bussy FR

Nearby

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Neighbourhood

Fairly green

78% green and natural space within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 27 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

84 %

Lower than 40% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 15'065 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Noise & quiet39 dBDay
39dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

31 dB

Loudest source

Road

Quieter than 85% of the 2'948 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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