4.5 room Apartment in Cama
580'000
125 m²
Description
Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten
Im Herzen der Mesolcina, in der malerischen Gemeinde Cama (GR), bieten wir zum Verkauf eine exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung in neuer Bauweise und als Zweitwohnsitz an.
In einer Wohngegend, die im Grünen liegt, stellt dieses Immobilienobjekt eine perfekte Verbindung zwischen Moderne, Komfort und Natur dar, mit eigenem Garten und freier Aussicht, ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus mit modernen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und optimaler Ausrichtung.
Die Wohnung zeichnet sich durch die vollständig offene Aussicht auf die umliegende Alpenlandschaft aus, die eine einzigartige Atmosphäre von Frieden und Freiheit bietet. Die verglasten Flächen, die optimale Ausrichtung und der ebene, private Garten ermöglichen es, jede Jahreszeit in Harmonie mit der Umgebung zu verbringen.
Der Eingang, der von einem bequemen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung bedient wird, öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit moderner, offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einem externen, reservierten Raum, der das ganze Jahr über zum Entspannen, zum Organisieren von Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen der Naturruhe genutzt werden kann.
Nach modernen Kriterien erbaut, gewährleistet die Wohnung Komfort und optimale Effizienz für eine nachhaltige und einladende Unterkunft.
Die Ausstattungen sind modern und elegant, mit hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung, leistungsfähigen Fenstern, jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Wohlbefinden und Praktikabilität zu gewährleisten..
Direkter Zugang mit privatem Aufzug
Privater Garten mit offener Aussicht
Interne Wäscherei in der Wohnung
Äußerer, offener Parkplatz
Unabhängiges Kellerabteil
In wenigen Minuten erreicht man die wichtigsten Verkehrsstrecken nach Bellinzona, Tessin und dem Norden der Graubünden.
Die Gegend ist ideal für diejenigen, die Wanderungen, Mountainbiken, Outdoor-Sport oder einfach das Vergnügen, in einer gesunden und entspannten Umgebung zu leben, lieben.
Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu buchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:
Simone Mezzapesa
Immobilienberater
M: +41 76 4250334
Büro: +41 91 225 69 99
info@ebuyhouse.ch
www.ebuyhouse.ch
Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 125 m²
- Rooms
- 4.5
- Floor
- Floor 1
- Year Built
- 2022
- Published on
- 07.06.2025
Features
Mentioned in the description
Documents
Price
- Purchase Price
- CHF 580'000
- Price per m²
- CHF 4'640
Market context
- Typical time on the market
- 8 days
- Listings with a price cut (90 days)
- 1.9%
Location
6557 Cama
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Fairly green
63% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Small and larger households · around 11 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
73 %
Lower than 80% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 9'968 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 29.6 Rp/kWh
Noise & quiet50 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
38 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
DSL connection
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026
Federico Salvetti
- Phone
- +41 78 956 90 69