2'750'000
CHF2'750'000
Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, ce lot de quatre appartements se distingue par son charme d'origine et son excellent potentiel de rendement.
À proximité des commodités, des écoles et des transports publics, il constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien solide, bien entretenu et facile à gérer.
Le lot comprend quatre appartements répartis sur deux niveaux.
Les logements totalisent environ 400 m² habitables. Chaque unité dispose d'une distribution fonctionnelle, d'une belle luminosité naturelle et de finitions de qualité, assurant un confort de vie optimal et une attractivité durable sur le marché locatif.
Régulièrement rénové, l'ensemble a conservé tout son cachet tout en bénéficiant de mises à jour techniques soignées. Les installations sont en bon état général et ne nécessitent pas d'investissements immédiats.
Les revenus locatifs actuels garantissent une rentabilité stable, avec un potentiel d'optimisation à moyen terme.
Ce lot de 4 appartements représente un investissement équilibré et pérenne, combinant caractère, fiabilité et rendement. Parfait pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec des biens résidentiels de qualité.
1224 Chêne-Bougeries
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ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
96% built-up area within 500 m.
Around 15 people in the neighbourhood.
32 %
Lower than 85% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'730 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model for the surroundings.
Night
42 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
In at most 10% of the buildings around
In the network models of 3 operators.
Christopher Odier