780'000
3.5 room Apartment in Bioley-Magnoux
CHF780'000
Description
Neue 3,5-Zimmer-Duplexwohnung in Bioley-Magnoux
Neue 3,5-Zimmer-Duplexwohnung in Bioley-Magnoux
Baustart: Januar 2026. Nutzen Sie die letzten noch verfügbaren Einheiten!
MURÉLYA - Eine Residenz voller Charme im Herzen von Bioley-Magnoux? 6 neue Wohnungen zum Verkauf auf PlanAb CHF 460'000.-
Einheit 2 :
Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf auf Plan mit 111 m2 Wohnfläche und privatem Garten von 50m2.
Parkplatz: CHF 15'000.- zusätzlich
Verteilung :
Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist angenehm im Erdgeschoss gelegen und verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein schönes Wohn-/Esszimmer von 51m², einen Keller, ein separates WC und im Obergeschoss über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Objekt verfügt auch über einen 100m² großen Garten.
Ein friedlicher und heller Wohnort. Die Residenz Murélya liegt im Zentrum des Dorfes Bioley-Magnoux, direkt gegenüber der Auberge, und lädt zum Verweilen ein. Ihr Name erinnert an Wärme, Licht und Einfachheit - ein Zuhause, in dem es sich gut leben lässt.
Ein idealer Lebensraum zwischen Natur und Nähe. Bioley-Magnoux liegt in der wunderschönen Waadtländer Landschaft und bezaubert mit seiner Ruhe und Authentizität. Nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains und in der Nähe von Lausanne entfernt, bietet dieses Dorf:
Eine friedliche und grüne Umgebung
Schnell zugängliche Einrichtungen
Eine Grundschule in der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel zu den großen Städten
Ein wahres Dorfleben und einen convivialen Geist
Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 111 m²
- Rooms
- 3.5
- Floor
- Ground floor
- Published on
- 06.02.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 780'000
- Price per m²
- CHF 7'027
Location
1407 Bioley-Magnoux
Nearby
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Neighbourhood
Very green surroundings
81% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Many households of three or more · around 23 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
72 %
Lower than 40% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 14'587 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Noise & quiet47 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
38 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Sophie Pistoia-Grosset
- Phone
- +41 79 830 79 46