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Appartement neuf de 4,5 pièces à Erlach
Spacious living room with large windows overlooking a lush, green outdoor area. The room features a grey sofa, black armchairs, a white dining table with chairs, and a potted plant. The walls are white, and the floor is made of wood. There is also a frame
Spacious living room with large windows, modern furniture including a glass coffee table and comfortable sofas, and a kitchen area visible in the background. The room has a minimalist and contemporary design with neutral colors and natural elements like t
Spacious open-plan living area with large windows, modern furniture including a black dining table and chairs, and comfortable leather bean bag chairs on a green rug. The kitchen area is visible in the background with light-colored cabinets.
Modern, multi-story apartment building with white exterior, large windows, and balconies. The building is situated on a grassy field with yellow flowers.

CHF1'300'000

4.5 rooms · 106 m²

4.5 room Apartment in Erlach

Hinter den Häusern, 3235 Erlach

Description

Appartement neuf de 4,5 pièces à Erlach

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Le projet se compose de deux immeubles, dont l’un est destiné à la vente, qui séduisent dès le premier regard par la chaleur de leurs matériaux nobles et leur intégration subtile dans le paysage environnant. Nichés dans un cadre naturel d’exception, à quelques pas du lac et de l’île Saint-Pierre, ces bâtiments s’élèvent avec harmonie sur plusieurs niveaux et abritent au total 22 appartements PPE de haut standing.

Les typologies s’étendent du 2½ au 4½ pièces, pensées pour répondre aux attentes des familles. Chaque logement offre des volumes généreux, avec une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie, invitant aux moments de partage et de convivialité. Les chambres lumineuses, les salles d’eau élégantes et fonctionnelles, ainsi que des espaces de rangement bien pensés qui garantissent un confort optimal au quotidien.

Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, véritables prolongements extérieurs où savourer pleinement le calme et la beauté du lieu. Les véhicules, quant à eux, trouvent discrètement leur place dans un parking souterrain, préservant ainsi l’esthétique et la quiétude des abords.

Ce projet incarne l’alliance parfaite entre le charme naturel d’Erlach et le raffinement d’un habitat moderne. Bien plus qu’un simple lieu de résidence, il propose un art de vivre unique, dans un environnement privilégié et inspirant.

Property Details

Property type
Apartment
Living space
106 m²
Rooms
4.5
Published on
30.04.2025

Features

Wheelchair Accessible
Minergie
Elevator
Balcony
Parking
Dishwasher
Quiet Location
Garage
Child Friendly

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 1'300'000
Price per m²
CHF 12'264
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Location

Hinter den Häusern 3235 Erlach

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mixed built & green

56% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 31 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

150 %

Lower than 88% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 14'535 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Noise & quiet35 dBDay
35dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

23 dB

Loudest source

Road

Quieter than 97% of the 6'228 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In 10 to 50% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

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