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Neue 2,5-Zimmer-Wohnung in Erlach
Modern multi-story apartment building with balconies, surrounded by landscaped gardens and trees. The building has a clean, minimalist design with large windows and a mix of light and dark colors.
Spacious living room with large windows, modern furniture including a glass coffee table and comfortable sofas, and a kitchen area visible in the background. The room has a minimalist and contemporary design with neutral colors and natural elements like t
Spacious open-plan living area with large windows, modern furniture including a dining table, black leather sofas, and a black coffee table. The room has a minimalist and contemporary design with a green rug and potted plant adding natural elements.
Modern, multi-story apartment building with white exterior, large windows, and balconies. The building is situated on a grassy field with yellow flowers.

CHF690'000

2.5 rooms · 65 m²

2.5 room Apartment in Erlach

Hinter den Häusern, 3235 Erlach

Description

Neue 2,5-Zimmer-Wohnung in Erlach

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Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden, von denen eines zum Verkauf steht, und bezaubert bereits auf den ersten Blick durch die Wärme der edlen Materialien und ihre subtile Einbindung in die umliegende Landschaft. In einem außergewöhnlichen Naturrahmen, nur wenige Schritte vom See und der Insel Saint-Pierre entfernt, erheben sich diese Bauten harmonisch über mehrere Ebenen und beherbergen insgesamt 22 hochwertige PPE-Wohnungen.

Die Typologien reichen vom 2½ bis zum 4½ Raum, konzipiert, um den Erwartungen von Familien gerecht zu werden. Jede Wohnung bietet großzügige Räume, mit einer offenen Küche, die in einen großen Wohnbereich übergeht, und lädt zu gemeinsamen Momenten und geselligem Beisammensein ein. Die hellen Schlafzimmer, die eleganten und funktionalen Badezimmer sowie die sorgfältig geplanten Stauräume gewährleisten einen optimalen Komfort im Alltag.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die als echte Außenbereiche dienen, um die Stille und Schönheit des Ortes voll auszukosten. Die Fahrzeuge finden ihrerseits diskret ihren Platz in einem unterirdischen Parkhaus, wodurch die Ästhetik und Ruhe der Umgebung bewahrt bleiben.

Dieses Projekt verkörpert die perfekte Verbindung zwischen dem natürlichen Charme von Erlach und der Raffinesse einer modernen Wohnstatt. Es bietet viel mehr als nur einen einfachen Wohnort, sondern einen einzigartigen Lebensstil in einer privilegierten und inspirierenden Umgebung.

Property Details

Property type
Apartment
Living space
65 m²
Rooms
2.5
Published on
30.04.2025

Features

Wheelchair Accessible
Minergie
Elevator
Balcony
Parking
Dishwasher
Quiet Location
Garage
Child Friendly

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 690'000
Price per m²
CHF 10'615
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Location

Hinter den Häusern 3235 Erlach

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mixed built & green

56% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 31 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

150 %

Lower than 88% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 14'535 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Noise & quiet35 dBDay
35dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

23 dB

Loudest source

Road

Quieter than 97% of the 6'228 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In 10 to 50% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

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