730'000
4 room Apartment in Eschenbach
CHF730'000
Description
Sonniger Balkon, familienfreundliche Lage und eigener Parkplatz inklusive
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Eschenbach (LU) empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und viel Raum für persönliche Entfaltung. Hier verschmelzen Ruhe, Familienfreundlichkeit und hoher Wohnkomfort - ideal für alle, die einen stilvollen Rückzugsort oder ein wertstabiles Investment suchen. Grosszügige Fensterfronten und ein sonnenverwöhnter Balkon schaffen ein geborgenes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Der durchdachte Grundriss verbindet drei helle Schlafzimmer mit wohltuender Privatsphäre. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet, während der offene Wohn- und Essbereich viel Platz für gesellige Stunden bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand (Renovation 2006) und verfügt über eine behagliche Radiatorenheizung. Ein eigener Parkplatz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr runden dieses vielseitige Angebot perfekt ab.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Heller 4-Zimmer-Grundriss mit drei gemütlichen Schlafzimmern
- Sonnenverwöhnter Balkon für erholsame Stunden im Freien
- Eigener Parkplatz direkt an der Liegenschaft plus Tiefgaragenparkplatz inklusive
- Gepflegter Gesamtzustand (renoviert im Jahr 2006) mit leichtem Modernisierungspotenzial
- Behagliches Raumklima dank klassischer Radiatorenheizung
- Familien- und pendlerfreundliche Lage in Eschenbach (LU)
- Kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten (598 m), Schule (1'090 m) und ÖV gut erreichbar
- Attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Kapitalanlage
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 93 m²
- Rooms
- 4
- Floor
- Floor 3
- Year Built
- 1973
- Last renovated
- 2006
- Published on
- 24.07.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 730'000
- Price per m²
- CHF 7'849
Location
6274 Eschenbach
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Mixed built & green
62% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 41 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
140 %
Lower than 94% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 9'665 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.3 Rp/kWh
Noise & quiet54 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
45 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026













