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Magnifique appartement de 4.5 pces
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CHF965'000

4.5 rooms · 113 m² · Ground floor

4.5 room Apartment in Estavayer-le-Lac

Champ-de-Lune, 1470 Estavayer-le-Lac

Description

Magnifique appartement de 4.5 pces

LE PROJET - ELYSIUM - Votre nouvelle adresse de prestige

-> Visitez le site dédié : www.elysium-estavayer-le-lac.ch

Bienvenue dans l'univers d'Elysium. Cette promotion immobilière d'exception propose 20 appartements de standing en PPE à la vente et 12 unités à la location. Chaque logement bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et/ou ses environs, et s'inscrit dans un quartier durable, récemment conçu pour allier confort, élégance et respect de l'environnement.

Votre quotidien réinventé. Chaque appartement est une promesse de confort et d'élégance, avec des finitions de haute qualité et une attention particulière portée aux détails. Profitez d'une magnifique situation avec des commodités pensées pour enrichir votre expérience de vie :

Une épicerie offrant une sélection de produits frais et locaux pour vos besoins quotidiens.
Un restaurant local pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
Une crèche garantissant un environnement chaleureux et sécurisé pour vos enfants.
Un parcours éducatif et communautaire au sein du quartier sur la biodiversité.
Une salle polyvalente pour vos événements et activités communautaires.
Divers services de proximité pour faciliter votre vie au sein du quartier (médecins, dentistes, physiothérapie, coworking, etc.)
Un service de transports publics desservant le quartier, avec une liaison vers la gare toutes les trente minutes et un concept de mobilité douce.

Un cadre de vie idyllique. Le quartier est bordé par un magnifique parc public, récemment aménagé, qui sert de poumon vert à la ville. Ce parc est plus qu'un simple espace vert, c'est un lieu de vie

  • Grandes pelouses et franges arborisées pour des moments de détente en pleine nature.
  • Place de jeux équipées, Urban Training et zones de repos conçus pour le bien-être de tous.
  • Des espaces verts qui encouragent la socialisation et les rencontres entre résidents.

ELYSIUM n'est pas seulement un lieu de résidence, mais un choix de vie privilégiant la qualité, la communauté et la durabilité.

Grâce à leur excellente efficacité énergétique (CECB A-A-A), ces immeubles permettent de réaliser jusqu'à 30 % d'économies sur la facture énergétique annuelle.

Exemples de gains énergétiques mensuels (CHF) (non contractuel) :

2.5 pces - env. 75.-/mois (pour ~ 51 m2 habitables)
3.5 pces - env. 100.-/mois (pour ~ 76 m2 habitables)
4.5 pces - env. 130.-/mois (pour ~91 m2 habitables)
5.5 pces - env. 180.-/mois (pour ~130 m2 habitables)

Rejoignez-nous à Estavayer-le-Lac et faites l'expérience d'un cadre de vie sans pareil.

Pour plus d'informations et pour découvrir votre futur chez-vous, contactez-nous dès aujourd'hui !

Vivez l'excellence, vivez Estavayer-le-Lac !

-> Visitez le site dédié : www.elysium-estavayer-le-lac.ch

DAS PROJEKT - ELYSIUM - ,,Ihre neue Prestige-Adresse"

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Willkommen in der Welt von Elysium. Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt umfasst 20 zum Verkauf stehende Luxuswohnungen im Miteigentum sowie 12 Mieteinheiten. Jede Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und/oder die Umgebung und befindet sich in einem nachhaltigen Stadtteil, der kürzlich so konzipiert wurde, dass er Komfort, Eleganz und Umweltfreundlichkeit vereint.

Ihr Alltag neu definiert. Jede Wohnung verspricht Komfort und Eleganz, mit hochwertigen Ausstattungen und viel Liebe zum Detail. Genießen Sie eine herrliche Lage mit Annehmlichkeiten, die Ihr Lebenserlebnis bereichern:

Ein Lebensmittelgeschäft mit einer Auswahl an frischen und regionalen Produkten für Ihren täglichen Bedarf.
Ein lokales Restaurant für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden.
Eine Kindertagesstätte, die eine herzliche und sichere Umgebung für Ihre Kinder garantiert.
Ein Bildungs- und Gemeinschaftsparcours zum Thema Biodiversität mitten im Viertel.
Ein Mehrzweckraum für Ihre Veranstaltungen und gemeinschaftlichen Aktivitäten.
Verschiedene Dienstleistungen vor Ort, die...

Property Details

Property type
Apartment
Living space
113 m²
Rooms
4.5
Floor
Ground floor
Published on
09.07.2026

Features

Wheelchair Accessible
Elevator
Parking
Child Friendly

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 965'000
Price per m²
CHF 8'540
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Location

Champ-de-Lune 1470 Estavayer-le-Lac

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Mixed built & green

65% built-up area within 500 m.

Densely populated

Small and larger households · around 124 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

84 %

Lower than 40% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 15'065 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Noise & quiet44 dBDay
44dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

31 dB

Loudest source

Road

Quieter than 74% of the 2'948 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Monia Marchon

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