Heimberg Immobilien AG

Stilvoll sanierte 4.5 Zimmer-Dachwohnung mit Charme, Cheminée und Südwest-Balkon

Wohnbereich mit Cheminée (Entrée im Hintergrund)

CHF935'000

4.5 rooms · 110 m² · Floor 2

CHF935'000

4.5 rooms · 110 m² · Floor 2

Bollstrasse 5, 5442 Fislisbach

Description

Stilvoll sanierte 4.5 Zimmer-Dachwohnung mit Charme, Cheminée und Südwest-Balkon

Diese charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung an der Bollstrasse 5 in Fislisbach verbindet stilvollen Innenausbau, gemütlichen Dachwohnungscharakter und eine zentrale, ruhige Lage.

Die Wohnung bietet rund 110 m² Nettowohnfläche, zwei Badezimmer, ein Cheminée, einen Südwest-Balkon, einen Keller mit eigenem Waschturm sowie einen Tiefgaragenplatz.

Seit 2019 wurde der Innenausbau umfassend erneuert – unter anderem Küche, Bäder, Galerie, Bodenbeläge, Deckenverkleidungen und diverse Fensterbereiche.

Sie möchten nicht auf das Exposé oder einen Besichtigungstermin warten und sich bereits jetzt einen ersten Eindruck verschaffen?

Besuchen Sie den virtuellen Rundgang und entdecken Sie die charmante Dachwohnung an der Bollstrasse 5 bequem online - wann und wo Sie möchten.

Virtueller Rundgang: 360.wfvk.ch/tour/bollstrasse

Einzelne mittelfristige Erneuerungen sind noch einzuplanen. Ein attraktives Zuhause für alle, die Charme, Wohnlichkeit und Alltagstauglichkeit schätzen.

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Heimberg Immobilien AG | persönlich. kompetent. engagiert

3D tour

Open tour360.wfvk.ch

Property Details

Property type: Maisonette
Available from: 01.01.2027
Living space: 110 m²
Rooms: 4.5
Floor: Floor 2
Year Built: 1987
Last renovated: 2025
Published on: 21.07.2026

Features

Elevator

Fireplace

Balcony

Dishwasher

Nice View

Quiet Location

Garage

Cable TV

Child Friendly

Mentioned in the description

Price

Purchase Price: CHF 935'000
Price per m²: CHF 8'500

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Location

Bollstrasse 5 5442 Fislisbach

Nearby

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Neighbourhood

Excellent public transit

ARE transit class B — regular service within a short walk.

Mixed built & green

49% built-up area within 500 m.

Densely populated

Small and larger households · around 125 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

109 %

Lower than 48% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'304 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

: 25 Rp/kWh

SunA lotSouth

South side: lots of sun, in winter too

North: Hardly any direct sun; partly shaded
East: Little sun; partly shaded
South: Lots of sun; in winter too · open
West: Hardly any direct sun; shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2014

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet52 dBDay

52dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

41 dB

Loudest source

Road

Quieter than 55% of the 4'194 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026