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Appartement B11 - 4.5 pièces en attique
Salon appartement B03 / Wohnzimmer Wohnung B03
Salon appartement B10 / Wohnzimmer Wohnung B10
Salon appartement A04 / Wohnzimmer Wohnung A04
Salon appartement A08 / Wohnzimmer Wohnung A08
Salon appartement A05 / Wohnzimmer Wohnung A05
Chambre appartement A05 / Schlafzimmer Wohnung A05
Vue extérieure / Aussenansicht
Vue extérieure / Aussenansicht

4.5 room Apartment in Giffers

Brüggershaus, 1735 Giffers

CHF900'000

129 m²

Description

Appartement B11 - 4.5 pièces en attique

Idéalement placé avec son superbe panorama sur la campagne et les Préalpes, situé au centre du village de Giffers, ce superbe projet imaginé par Binz Architekten est composé de deux immeubles de 30 appartements en PPE, de standing, est le choix idéal pour un projet neuf d'habitation pour des clients à la recherche d'une d'un confort de vie amélioré.

Tant pour les couples, les familles que les personnes retraités, chaque appartement est conçu pour répondre à vos aspirations en matière de confort urbain, d'espace et de qualité de vie.

Ces appartements modernes privilégient les espaces ouverts, la lumière et la vue, avec de grandes baies vitrées donnant accès de larges balcons pour profiter pleinement du dégagement extérieur.

Points forts :

  • situation en limite de zone verte au calme, à deux pas du centre du village
  • architecture attractive et particulière
  • vue, dégagement et luminosité, grands balcons/terrasses
  • confort énergétique (pompe à chaleur géothermique, free-cooling, panneaux photovoltaïques)
  • choix des aménagements au gré du preneur

N'attendez-vous pour nous contacter et réservez votre futur appartement !

Ideal gelegen mit einem herrlichen Panorama über die Landschaft und die Voralpen, befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt im Zentrum des Dorfes Giffers. Das von Binz Architekten konzipierte Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen (STWE) und ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf hohen Wohnkomfort legen.

Jede Wohnung wurde optimal geplant und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Personen im Ruhestand. Die Wohnungen sind darauf ausgelegt, höchsten Ansprüchen an Komfort, grosszügige Räume und eine hochwertige Aussicht gerecht zu werden.

Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch offene Raumkonzepte, viel Tageslicht und eine schöne Aussicht aus. Grosse Fensterfronten ermöglichen den Zugang zu grosszügigen Balkonen und bieten die Möglichkeit, den freien Blick ins Grüne und die Umgebung voll auszukosten.

Highlights:

  • Ruhige Lage am Rand der Landwirtschaftszone, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt
  • Attraktive und besondere Architektur
  • Schöne Aussicht, Weitblick und viel Tageslicht sowie grosse Balkone/Terrassen
  • Hoher energetischer Komfort (Erdwärmepumpe, Free-Cooling, Photovoltaikanlage)
  • Freie Wahl der Ausstattungs- und Gestaltungselemente nach den Wünschen des Käufers/der Käuferin

Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns und reservieren Sie Ihre zukünftige Wohnung!

Property Details

Property type
Apartment
Living space
129 m²
Rooms
4.5
Floor
Floor 3
Published on
24.09.2026

Features

Elevator
Balcony
Parking
Nice View
Garage
Child Friendly

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 900'000
Price per m²
CHF 6'977

Market context

Price 23.3% above the median

This listingCHF 900'000

73% cost lessMedian CHF 730'00026% cost more
Typical time on the market
21 days
Listings with a price cut (90 days)
2.8%
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Location

Brüggershaus 1735 Giffers

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Fairly green

68% green and natural space within 500 m.

Quiet neighbourhood

Many households of three or more · around 17 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

85.9 %

Lower than 30% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 15'225 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Noise & quiet54 dBDay
54dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

41 dB

Loudest source

Road

Louder than 63% of the 2'935 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Derya Barcedogmus

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ID: 211931Ref: Bruggershaus._B11