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Die exklusive 5.5-Zimmerwohnung mit Galerie, Chalet Silberblume
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Price on request

5.5 rooms · 171 m² · Floor 2

5.5 room Apartment in Grindelwald

Spillstattstrasse 63, 3818 Grindelwald

Description

Die exklusive 5.5-Zimmerwohnung mit Galerie, Chalet Silberblume

Objektbeschreibung

Die grosszügige 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Chalet mit gehobenem Ausbaustandard an sonniger und ruhiger Lage. Der Innenausbau mit viel Holz verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus wie auch aus verschiedenen Räumen geniesst man eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die offene Küche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die Schlafzimmer sind grosszügig und ruhig gelegen, während der offene Galeriebereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal als Arbeitsplatz oder zusätzlicher Rückzugsort.

Dank der naturverbundenen Lage und dem eindrucksvollen Panorama eignet sich diese Dachgeschosswohnung perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause mit alpinem Charakter suchen.

Highlights der Wohnung:

  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit hoher Raumwirkung und viel natürlichem Licht
  • Warmer Innenausbau mit Holz, der eine angenehme und stimmige Wohnatmosphäre schafft
  • Helle Galerie unter dem Dach - ideal als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich
  • Wohnung in einem gepflegten Chalet mit grosser Balkonfläche und traditioneller Holzfassade

Raumprogramm

Untergeschoss / Autoeinstellhalle- Autoeinstellhallenplätze Nrn. 1 & 2

  • 2 privater Abstellräume
  • Private Waschküche
  • Privater Trockenraum

Dachgeschoss

  • Lift
  • Eingangsbereich
  • Offene Küche
  • Wohn- und Essbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 separates WC
  • Galerie
  • 4 Balkone

Property Details

Property type
Apartment
Available from
01.05.2025
Living space
171 m²
Rooms
5.5
Floor
Floor 2
Year Built
2013
Published on
06.03.2026

Features

View
Elevator
Fireplace
Washing machine
Balcony
Tumble Dryer
Mountain View
Sunny Location
Garage
Foreign Quota
Secondary Residence

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
Price on request
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Location

Spillstattstrasse 63 3818 Grindelwald

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mixed built & green

48% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 28 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

169 %

Lower than 61% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 15'152 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
SunMediumSouth-west

South-west side: a fair amount of sun, in winter too

NNESW
North-east
Hardly any direct sun
shaded
South-west
Medium
in winter too · partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet45 dBDay
45dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

32 dB

Loudest source

Road

Quieter than 82% of the 6'228 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the WHO guidelines

Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In at most 10% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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ID: 154618Ref: 1196 Chalet Silberblume