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Ein Zuhause zum Aufblühen - Maisonette mit Cheminée und Garten
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die offene Gestaltung mit Galerie sorgt für ein aussergewöhnliches Raumgefühl voller Licht, Luft und Freiheit
Das einladende Entrée sorgt mit Platz für Jacke und Schuhe für einen komfortablen Empfang
Die elegante Hochglanzküche mit Granitabdeckung überzeugt durch ihr zeitloses Design und bietet alles griffbereit für genussvolle Koch- und Backmomente
Dank des offenen Essbereichs bleiben Sie auch beim Kochen mitten im Familien geschehen
Eines von zwei praktischen Zimmern mit pflegeleichtem Laminatboden und wohnlicher Atmosphäre
Ein massgeschneiderter Schrank ergänzt das grösste Zimmer perfekt und macht es ohne weitere Anpassungen einzugsbereit
Mit Dusche und Doppellavabo ausgestattet, bietet das Badezimmer auf der unteren Etage genügend Platz für die morgendliche Routine, ein separate Toilette ist nebenan
Im Galeriegeschoss befindet sich das grosszügige Badezimmer mit eigenem Waschturm, der das Waschen und Trocknen besonders komfortabel gestaltet
Auf dem grosszügigen Balkon geniessen Sie erholsame Stunden im Freien mit schönem Ausblick auf den eigenen Garten und den Wald.
Das gepflegte Gebäude ist von viel Grün umgeben und bietet Gästen praktische Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Raiffeisen Immomakler

CHF1'870'000

5.5 rooms · 133 m² · Floor 3

5.5 room Maisonette in Hagendorn

Flurstrasse 4, 6332 Hagendorn

Description

Ein Zuhause zum Aufblühen - Maisonette mit Cheminée und Garten

Hagendorn, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Cham im Kanton Zug, punktet mit der attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Diese charmante 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung erwartet Sie im zweiten Stock eines ansprechenden Wohnhauses. Bereits am Eingang lassen sich Schuhe ablegen und Jacken in den Einbauschränken verstauen. Vom grosszügigen Entrée aus erschliessen sich zwei Zimmer sowie das grosse Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Doppellavabo, sowie eine separate Toilette. So kommt man bereits am Morgen bestens aneinander vorbei.

Geradeaus liegt das grosse Wohnzimmer, das sich hell und lichtdurchflutet präsentiert. Bodentiefe Fensterfronten mit Schiebetüren schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Ein Kamin, der sich über die gesamte Höhe bis zur Galerie erstreckt, unterstreicht den besonderen Charakter dieses zentralen Wohnbereichs und macht ihn zum Herzstück.

Die anschliessende Küche mit Hochglanzfronten und edler Granitabdeckung lädt zum Kochen ein. Der geräumige Essbereich befindet sich direkt daneben und bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch.

Die Treppe führt zur offenen Galerie - ein wunderbarer Rückzugsort zum Arbeiten oder Spielen. Ein Zimmer, ein zweites Badezimmer mit Doppellavabo und Waschturm sowie der direkt zugängliche eigene Estrich ergänzen diese obere Etage.

Ein Tiefgaragenplatz und der wunderbare Gartenanteil vervollständigen das attraktive Angebot auf perfekte Weise.

Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Property Details

Property type
Maisonette
Living space
133 m²
Rooms
5.5
Floor
Floor 3
Year Built
1987
Last renovated
2017
Published on
23.07.2026

Features

Parking

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 1'870'000
Price per m²
CHF 14'060
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Location

Flurstrasse 4 6332 Hagendorn

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Fairly green

64% green and natural space within 500 m.

Densely populated

Small and larger households · around 106 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

54 %

ESTV · 2026

CHF 3'676 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
SunMediumSouth-east

South-east side: a fair amount of sun

NNESESW
North-east
Hardly any direct sun
shaded
South-east
Medium
partly shaded
South-west
Medium
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2015

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet53 dBDay
53dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

41 dB

Loudest source

Road

Quieter than 68% of the 568 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In at most 10% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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