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Der Luxus kurzer Wege
Der Wohnbereich mit Parkettboden geht fliessend in die halboffene Küche über
Die drei jeweils zwischen 12m² bis 14m² grossen Zimmer bieten ein attraktives Raumangebot
Die Gäste-Toilette ist zudem mit einem eigenen Waschturm ausgestattet
Die Küche mit Granitarbeitsfläche wurde im Jahr 2014 erneuert und bietet ein optimales Verhältnis zwischen Arbeitsfläche und Stauraum
Direkt an der Chamerstrasse gelegen befindet sich diese Liegenschaft im Herzen von Hünenberg
Raiffeisen Immomakler

CHF1'800'000

4.5 rooms · 110 m² · Floor 1

4.5 room Apartment in Hünenberg

Eichengasse 4, 6331 Hünenberg

Description

Der Luxus kurzer Wege

Im Herzen von Hünenberg erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer charmanten Liegenschaft mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem über den Lift oder das Treppenhaus erreichbar und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mitten im Dorfkern. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleistungen sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beim Eintreten empfängt Sie ein praktisches Entrée mit genügend Platz für eine Garderobe. Entlang des Korridors befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie die beiden Nassräume - ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit eigenem Waschturm.

Der Korridor führt weiter in den einladenden, offenen Wohn- und Essbereich, der dank grosszügiger Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet ist. Die Küche ist halb offen gestaltet und bietet ein gutes Verhältnis zwischen Arbeitsfläche und Stauraum. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, während in Küche und Bad pflegeleichte Platten verlegt sind.

Ein besonderes Highlight ist die herrliche, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Sonnenstunden einlädt.

Die Wohnung wurde laufend unterhalten: Die Badezimmer wurden 2012 und die Küche 2014 modernisiert. Kürzlich wurden zudem die Fenster zur Hauptstrasse hin sowie sämtliche Storen ersetzt.

Ein Einstellhallenplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen und runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Qualität - ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sind Sie neugierig geworden? Fordern Sie das Exposé einfach über das Kontaktformular an.

Property Details

Property type
Apartment
Available from
01.08.2026
Living space
110 m²
Rooms
4.5
Floor
Floor 1
Year Built
1993
Published on
04.08.2026

Features

Parking

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 1'800'000
Price per m²
CHF 16'364
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Location

Eichengasse 4 6331 Hünenberg

Nearby

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Neighbourhood

Excellent public transit

ARE transit class B — regular service within a short walk.

Mixed built & green

69% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 27 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

53 %

ESTV · 2026

CHF 3'648 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

23.7 Rp/kWh
SunA lotSouth

South side: lots of sun, in winter too

NNEESESSWWNW
North
Hardly any direct sun
partly shaded
North-east
Hardly any direct sun
partly shaded
East
Little sun
partly shaded
South-east
Medium
partly shaded
South
Lots of sun
in winter too · open
South-west
Medium
partly shaded
West
Little sun
partly shaded
North-west
Hardly any direct sun
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2015

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet59 dBDay
59dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

47 dB

Loudest source

Road

Louder than 64% of the 568 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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