865'000
3.5 room Apartment in Klosters
CHF865'000
Description
3.5 Zimmer Neubau Erstwohnung
Haus Zanutsch
Das Gebäude beeindruckt mit einzigartigen Wohnungsgrundrissen, die dem Haus eine
unverwechselbare Individualität verleihen und es zu etwas ganz Besonderem machen. Mit seiner stolzen und einladenden Erscheinung heisst es Besucher bereits am Dorfeingang von Klosters willkommen.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich sechs Einheiten pro Haus, was eine persönliche und ruhige Atmosphäre garantiert.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bilder im Dokument um Visualisierungen handelt.
Raumprogramm
Eingangsbereich
- Sehr geräumiges Entrée mit Einbaugarderobe (12.1 m2)
- Zugang zu beiden Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und Gäste-WC
Schlafzimmer 1
- Ausreichend Platz für ein Doppelbett, Nachttische und Kleiderschrank (15.2 m2)
Schlafzimmer 2
- Platz für ein gemütliches Bett für Ihre Gäste oder der perfekte Ort für Ihr Home-Office (12.0 m2)
Badezimmer
- Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC (7.2 m2)
Wohn-/Essbereich
- Offene Gestaltung mit Küche, Wohn- und Essbereich (38.4 m2)
- Genügend Raum für Sofa, TV-Bereich und Esstisch
- Moderne Küchenausstattung, genügend Arbeitsfläche und Stauraum
- Heimeliges Cheminée für herrliche Stunden
Aussenbereich
- Grosszügiger Sitzplatz (28.4 m2) mit genügend Raum für Ihre gemütlichen Gartenmöbel und Erholungsoase, perfekt für ein Barbecue mit Freunden
Dieses Raumprogramm bietet Komfort und Funktionalität in einer geräumigen, modernen Wohnung!
Zur Mitbenutzung steht ein abschliessbarer Fahrradraum zur Verfügung, und der Wohnung ist ein eigener Kellerraum (11.4 m2) zugeordnet, der mit einem Waschturm ausgestattet ist. Die Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten, und ein Lift sorgt für Barrierefreiheit in den Gebäuden.
Dieser Wohnung wurde der Garagen-Parkplatz Nr. 7 zugeteilt. Dieser kann für CHF 45'000.00 hinzugekauft werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für ergänzende Auskünfte sind wir gerne für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8
7250 Klosters
Property Details
- Property type
- Apartment
- Available from
- 15.12.2027
- Living space
- 85 m²
- Rooms
- 3.5
- Floor
- Ground floor
- Year Built
- 2025
- Published on
- 02.12.2024
Features
Wheelchair Accessible
Elevator
Fireplace
Washing machine
Tumble Dryer
Garage
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 865'000
- Price per m²
- CHF 10'176
Market context
The asking price is 9.9% below the median of .
This listingCHF 865'000
CHF 960'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 29 days. 0.8% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
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Location
Alte Selfrangastrasse 2b 7250 Klosters
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Fairly green
54% green and natural space within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 44 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
78 %
Lower than 73% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 10'270 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
Noise & quiet58 dBDay
58dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
44 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the WHO guidelines
Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Cable internet
In 50 to 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
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