Apartments buy in Le Mouret

CHF425'000.–

3.5 rooms80 m²

3.5 rooms CHF425'000.– 80 m²

"Charmant appartement lumineux de 3,5 pièces avec balcon"

Cet appartement de 3,5 pièces, situé dans un immeuble résidentiel au Mouret, offre une excellente opportunité d'investissement. Bien agencé et lumineux, il se compose d'un séjour spacieux avec accès à un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres d'environ 15 m² chacune, d'une salle de bains avec baignoire et possibilité d'installer une machine à laver le linge, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose également d'un hall d'entrée avec penderie et d'une cave privative. Ce bien est proposé à la vente comme objet de rendement, avec un bail en cours et une rentabilité de 6.56% sur les fonds propres. Le détail du calcul peut être transmis sur demande. Si vous désirez faire de ce bien votre habitation propre, le bail en cours peut être résilié selon les échéances. Une opportunité fiable pour investir dans l'immobilier. Situé à 10 km de Fribourg, dans un environnement calme et agréable, ce logement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, avec un arrêt de bus accessible en moins de 5 minutes à pied. Construit en 1993, l'immeuble a été soigneusement entretenu et bénéficie de rénovations régulières : \- Rénovation des façades et remplacement de la fenêtre d'angle (triangulaire côté ouest) en 2014 \- Installation d'un adoucisseur d'eau et réfection de la place d'accès en 2018 \- Raccordement au chauffage à distance (CAD) en 2018 Le bâtiment, doté d'un ascenseur, se compose de 11 appartements et une surface commerciale répartis comme suit : 1x surface commerciale 1x studio 5x appartements de 2.5 pièces 5x appartements de 3.5 pièces Parfait pour un investissement sécurisé, cet appartement s'inscrit dans un contexte locatif stable : \- Taux de rotation des locataires très faible, gage de fidélisation \- Loyers attractifs, en adéquation avec le marché local \- Entretiens réguliers garantissant la pérennité des logements En complément, le sous-sol dispose : \- d'un parking collectif de 12 places (place de parc à CHF 28'000.- en plus du prix de vente / possibilité d'acquérir une place extérieure à CHF 7'000.- selon les disponibilités) \- d'un local vélos et poussettes \- d'un local machinerie pour ascenseurs \- de locaux communs comprenant une buanderie avec machines à laver et sécher \- de locaux techniques et de chauffage En cas d'achat de votre premier appartement pour votre propre habitation, les droits de mutations sont gratuits. En cas d'investissement, l'appartement génère un rendement de 6.56%. Intéressé(e) par cette opportunité ? Contactez-nous pour plus d'informations ! Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude in Le Mouret und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie ist gut aufgeteilt und hell und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern von jeweils ca. 15 m², einem Badezimmer mit Badewanne und der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, sowie einem separaten WC. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Eingangshalle mit Garderobe und einen privaten Keller. Diese Immobilie wird als Renditeobjekt zum Verkauf angeboten, mit einem laufenden Mietvertrag und einer Eigenkapitalrendite von 6,56%. Die detaillierte Berechnung kann auf Anfrage übermittelt werden. Wenn Sie diese Immobilie zu Ihrem eigenen Wohnraum machen möchten, kann der laufende Mietvertrag gemäß den Fristen gekündigt werden. Eine zuverlässige Gelegenheit, um in Immobilien zu investieren. Die Wohnung befindet sich 10 km von Freiburg entfernt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Sie genießt eine ideale Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Bushaltestelle, die in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das 1993 erbaute Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und profitiert von regelmäßigen Renovierungen: \- Renovierung der Fassade und Austausch des Eckfensters (dreieckig auf der Westseite) im Jahr 2014. \- Installation einer...

CHF610'000.–

3.5 rooms100 m²

3.5 rooms CHF610'000.– 100 m²

"Magnifique 3,5 pces de 100 m2 à 15 min du centre de Fribourg / Exclusivité RE/MAX"

Im charmanten und friedlichen Dorf Le Mouret, umgeben von landwirtschaftlichen Feldern und in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel. In einer hübschen PPE mit 8 Apartments liegt diese neuere Wohnung von 98m2 und bietet einen angenehmen und großzügig geschnittenen Raum. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Insel ausgestattet ist, zwei schönen, ruhigen Zimmern ohne vis-à-vis, einem Badezimmer und einer Dusche. Für Ihren Komfort gehören eine Waschmaschine, elektrische Stores, ein Aufzug und ein Keller zum Ausstattungsumfang dieser Unterkunft. Ihre Vorzüge sind eine hübsche Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft und eine sehr gute Nachbarschaft. Ein Platz in der Tiefgarage ist verfügbar: CHF 30'000.- PAC-geothermische Heizung. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung und profitieren Sie von den aktuellen günstigen Finanzierungskonditionen sowie den Ermäßigungen auf die Mutationsspesen bei einem ersten Kauf einer Hauptwohnung.

CHF425'000.–

3.5 rooms80 m²

3.5 rooms CHF425'000.– 80 m²

"Appartement de rendement ou pour y habiter !"

10 km von Freiburg entfernt, verkaufen wir eine schöne Wohnung in einem hübschen kleinen Gebäude mit 11 Wohnungen, gelegen in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Dorfläden, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Bushaltestelle, die sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet. Schöne, helle 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit überdachtem Balkon. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Tagbereich mit einer ausgestatteten Küche und einem Bar und einer großen Fensterfront für den Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern à 15 m2, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, sowie einem separaten WC. Diese Wohnung kann entweder als eigenes Zuhause oder als Renditeobjekt mit laufendem Mietvertrag verkauft werden und generiert eine Rendite von 6,56 % auf das Eigenkapital. Wir stellen Ihnen unsere Berechnung auf Anfrage zur Verfügung. Ein guter Grund, in Stein zu investieren. Wenn Sie hier wohnen möchten, kann der Mietvertrag bei Fälligkeit gekündigt werden. Die Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz im Wert von Fr. 28'000.- im Gemeinschaftsgarage und einen Außenparkplatz im Wert von Fr. 7'000.-. Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Technikraum. Das 1993 erbaute Gebäude wurde regelmäßig gewartet und überwacht, insbesondere die Fassaden 2014, der Anschluss an das CAD 2018 mit der Sanierung des Zugangsbereichs, eine Wasseraufbereitungsanlage 2018. Bei dem Kauf Ihrer ersten Wohnung für die eigene Nutzung sind die Eintragungsgebühren kostenlos. Bei einer Investition generiert die Wohnung eine Rendite von 6,56 %.

CHF480'000.–

4.5 rooms100 m²

4.5 rooms CHF480'000.– 100 m²

"4.5-room apartment on the top floor"

LAST APARTMENT AVAILABLE4.5-room apartment on the top floorIdeal location with a superb unobstructed view. Optimal sunlightRural setting, yet close to the city of Fribourg.Key distances:10 minutes from Marly (15 km)15 minutes from Fribourg (15 km)10 minutes from La Roche (25 km)25 minutes from Bulle (25 km)45 minutes from BernBonnefontaine has access to public transportation and a pleasant living environment. The municipality of Mouret has small shops (post office, bank, dairy, café).The propertyBuilding in PPE with 11 apartments on 3 levelsThe wooden facade was renovated in 2024Very quiet small residence.2nd floor and top floorRF 291-9: 4.5-room apartment, 105 m², with terrace (8 m²).Price: CHF 480,000.- Currently rented, if you want to live there, you must respect the notice period of the current lease.Parking optionsIndoor parking space: CHF 25,000.- Rented for 100-115/monthOutdoor parking space: CHF 10,000.- Rented for 40-50/monthFinancial benefitsAttractive mortgage rates: It's the right time to realize your project!Support from the canton with reduced fees and registration fees, if you buy to live there.Contact us for an interview and, if interested, a visit.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09