360'000
2.5 room Apartment in Nesslau
CHF360'000
Description
Sonnige Gartenwohnung direkt am Ski- und Wandergebiet
Wir verkaufen in Nesslau eine gemütliche 2.5-Zi. Wohnung mit Einzelgarage und Kachelofen. Die Wohnung befindet sich direkt am Ski- und Wandergebiet Wolzenalp, auch der Thurweg oder Wildhaus sind in Kürze erreichbar. Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt, selbstverständlich kann man auch den Hauptwohnsitz hierhin verlegen. Die Wohnung verfügt über folgendes Raumprogramm:
- Offene Küche und Wohnzimmer mit direktem Aussenzugang
- Gemütlicher Sitzplatz, teilweise gedeckt
- Der Kachelofen sorgt für gemütliche Stunden
- Grosszügiges Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Eine Einzelgarage kommt mit CHF 30'000.- zum Angebot dazu
- Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert
- Waschmaschine/Tumbler werden gemeinsam genutzt
- Mobiliar kann bei Bedarf teilweise übernommen werden
- Ebenso kann die aktuelle Hypothek übernommen werden
- In kurzer Gehdistanz befindet sich ein Prima als erste Einkaufsmöglichkeit
Suchen Sie nach Sonne, Ruhe und Natur? Dann sind Sie hier genau richtig! Ideal für Wanderungen, Bike Touren oder Skivergnügen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
Property Details
- Property type
- Apartment
- Available from
- 16.03.2026
- Living space
- 55 m²
- Rooms
- 2.5
- Floor
- Ground floor
- Year Built
- 1984
- Published on
- 06.07.2026
Features
Balcony
Mountain View
Quiet Location
Sunny Location
Garage
Child Friendly
Price
- Purchase Price
- CHF 360'000
- Price per m²
- CHF 6'545
Market context
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 9 days. 3.3% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
Observed asking prices – not transaction prices or a valuation.
Check your mortgage with Moneyland
Partner offer by Moneyland.ch
Location
Bühl 2293 9650 Nesslau
Nearby
Loading…
Neighbourhood
Very green surroundings
85% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Many households of three or more · around 9 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
114 %
Lower than 55% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'111 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SunA lotSouth-east
South-east side: lots of sun, in winter too
- North-east
- Hardly any direct sun
- South-east
- Lots of sun
- South-west
- Lots of sun
- North-west
- Hardly any direct sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2015
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet33 dBDay
33dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
22 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Sarah Rosenast
- Phone
- +41 55 283 30 08
Similar listings
Similar listings
ID: 67366Ref: 3be275e2-792d-11f1-871a-069ae14c7a06