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3.5 rooms
3.5 room Apartment in Paudex
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Route du Simplon 21, 1094 Paudex
Details
- Property type
- Apartment
- Availability
- 31.08.2028
- Floor
- Floor 5
- Year Built
- 2028
Purchase Details
- Purchase Price
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Description
Neubau im Herzen von Paudex, Apartments von 1.5 Zimmer bis 5.5 Zimmer
Le Coteau des Vignes ist mehr als nur eine Residenz: es ist ein Lebensort, der für Ihr Wohlbefinden konzipiert wurde. Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet es ein Leben, das sowohl friedlich als auch vernetzt ist.
Die Residenz besteht aus zwei Gebäuden mit zeitgenössischer und eleganter Architektur und bietet 54 Apartments in PPE sowie Gewerbeflächen. Im Herzen von Paudex gelegen, verbindet sie Harmonie von Moderne und Natur und bietet ihren Bewohnern eine Zeitspanne der Stille.
Das mit dem Minergie-Label ausgezeichnete Gebäude verfügt über ein Heizsystem mit geothermischen Wärmepumpen, das hohe energetische Leistung garantiert und gleichzeitig die Umwelt respektiert. Denn gut leben bedeutet auch, nachhaltig zu denken.
Die Fertigstellung ist für Ende August 2028 geplant.
Features
Wheelchair Accessible
Minergie
Elevator
Balcony
Parking
Dishwasher
Cable TV
Child Friendly
Location
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class B — regular service within a short walk.
Mostly built-up
78% built-up area within 500 m.
Quiet neighbourhood
Many households of three or more · around 4 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
66.5 %
Lower than 67% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 14'221 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 23.5 Rp/kWh
SunA lotSouth-west
South-west side: lots of sun, in winter too
- North-east
- Hardly any direct sun
- South-east
- Lots of sun
- South-west
- Lots of sun
- North-west
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2015
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet58 dBDay
58dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
48 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In 10 to 50% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
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ID: 132226Ref: 66yaa.5qyt9