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Appartement de caractère au 1er étage d'une Maison de Maître
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CHF2'350'000

6 rooms · 180 m² · Floor 1

6 room Apartment in Plan-les-Ouates

Genève, 1228 Plan-les-Ouates

Description

Appartement de caractère au 1er étage d'une Maison de Maître

Au premier étage d'une somptueuse Maison de Maître datant de 1893, découvrez un appartement de caractère d'environ 180 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de Plan-les-Ouates.

Seul sur son palier, ce bien rare bénéficie d'une intimité absolue et d'un calme remarquable. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière traversante et le charme des éléments d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle.

Les magnifiques parquets en chêne massif posés sur une dalle en béton armé, la cheminée d'époque, les huisseries en bois à double vitrage en parfait état ainsi que les faïences anciennes de la salle de bains témoignent du soin apporté à la préservation du patrimoine de cette demeure historique.

Les nombreuses pièces de réception offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'imaginer différentes configurations selon vos besoins et votre mode de vie. Que vous souhaitiez créer de vastes espaces de réception, plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou une bibliothèque, cet appartement s'adapte avec élégance à tous vos projets.

À l'extérieur, une parcelle privative d'environ 150 m², située au sein du magnifique parc de la propriété, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé.

La propriété est équipée d'un système de chauffage à pellets, alliant performance énergétique et confort.

Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure sont incluses, avec la possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires.

Un bien d'exception, chargé d'histoire, offrant des volumes rares, une qualité de construction remarquable et un potentiel d'aménagement unique.

Property Details

Property type
Apartment
Living space
180 m²
Rooms
6
Floor
Floor 1
Year Built
1893
Last renovated
2013
Published on
27.07.2026

Features

Parking
Garage

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 2'350'000
Price per m²
CHF 13'056
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Location

Genève 1228 Plan-les-Ouates

Nearby

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Neighbourhood

Excellent public transit

ARE transit class B — regular service within a short walk.

Mostly built-up

92% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Many households of three or more · around 59 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

37 %

Lower than 78% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 13'120 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Noise & quiet59 dBDay
59dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

48 dB

Loudest source

Road

Louder than 66% of the 3'043 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class up to 1%

The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In 10 to 50% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Augustin Gautier

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