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Attique de caractère avec terrasse panoramique au sein d'une demeure h
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CHF2'400'000

5 rooms · 150 m² · Floor 2

5 room Apartment in Plan-les-Ouates

Genève, 1228 Plan-les-Ouates

Description

Attique de caractère avec terrasse panoramique au sein d'une demeure h

Au coeur de Plan-les-Ouates, au sein d'une remarquable Maison de Maître datant de 1893 et entièrement restaurée, découvrez ce superbe appartement en attique offrant un cadre de vie unique, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines.

Occupant l'intégralité du dernier niveau, ce 5.5 pièces d'environ 150 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son véritable atout réside dans sa magnifique terrasse panoramique d'environ 30 m², offrant un espace extérieur privilégié avec la possibilité d'y installer un jacuzzi ou de créer une véranda selon vos envies.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant de vastes espaces de réception, plusieurs chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les nombreuses ouvertures mettent en valeur les perspectives et baignent les pièces de lumière naturelle.

La rénovation a permis de préserver toute l'authenticité du bâtiment en sublimant ses éléments d'origine. Les élégantes fenêtres historiques, les parquets en chêne massif, les carreaux artisanaux de Carouge ainsi que la célèbre tourelle emblématique confèrent à cette demeure un caractère architectural exceptionnel.

La cuisine, résolument contemporaine, est équipée d'un vaste îlot central et d'équipements de qualité, offrant un espace convivial parfaitement intégré à l'esprit de la propriété.

Une cave ainsi qu'une place de parc extérieure sont incluses dans le prix. Plusieurs emplacements supplémentaires sont également disponibles à l'acquisition.

Les biens mobiliers et l'électroménager sont cédés dans leur état actuel.

Une adresse rare destinée aux amateurs de demeures de caractère souhaitant profiter du charme d'une bâtisse historique, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente.

Property Details

Property type
Apartment
Living space
150 m²
Rooms
5
Floor
Floor 2
Year Built
1893
Last renovated
2013
Published on
28.07.2026

Features

Parking

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 2'400'000
Price per m²
CHF 16'000
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Location

Genève 1228 Plan-les-Ouates

Nearby

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Neighbourhood

Excellent public transit

ARE transit class B — regular service within a short walk.

Mostly built-up

92% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Many households of three or more · around 59 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

37 %

Lower than 78% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 13'120 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Noise & quiet59 dBDay
59dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

48 dB

Loudest source

Road

Louder than 66% of the 3'043 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class up to 1%

The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In 10 to 50% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Augustin Gautier

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