850'000
4.5 room Apartment in Rudolfstetten
CHF850'000
Description
EIN WOHNGEFÜHL DAS BEGEISTERT
Grosszügigkeit, Offenheit und ein angenehmes Wohnambiente zeichnen diese gepflegte Eigentumswohnung aus. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, die viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Ein dezent im Küchenschrank integrierter Waschturm ergänzt die praktische Ausstattung. Die drei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot harmonisch ab. Der sonnige, gedeckte Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Dieses LIVING ESTASTES Angebot punktet mit folgenden Facts:
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich
- Offene Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum
- Badezimmer und separates Gäste-WC
- Sonniger, gedeckter Balkon
- Specksteinofen für gemütliche Stunden
- Lift, im Jahr 2018 erneuert
- Eigenes Kellerabteil
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garagenbox in der Tiefgarage sowie einen Aussenparkplatz, welche zusammen für zusätzlich CHF 50'000.- erworben werden können. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich hier Wohnkomfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität harmonisch vereinen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause persönlich vorzustellen.
Investitionen
Einstimmig beschlossene Erneuerungen und Investitionen der STWEG:
- Erneuerung des Vordachs
- Erneuerung der Türen
- Ersatz der Briefkastenanlage
- Erneuerung der Türen beim Dachausstieg Haus Nr. 10
- Installation einer Steigleiter zum Dach
- Erneuerung des Garagentors sowie der Türen und Gitter
Erneuerungen innerhalb der Wohnung - 2009
- Neue Küche
- Erneuerung der Badezimmer
- Neue Bodenbeläge
- Erneuerung der Decken
- Einbau elektrischer Rollläden
Allgemeine Erneuerungen der Liegenschaft
- 2018 Erneuerung der Liftanlage
- 2018 Erneuerung Heizungsanlage
Property Details
- Property type
- Apartment
- Availability
- By arrangement
- Living space
- 102 m²
- Rooms
- 4.5
- Floor
- Floor 2
- Year Built
- 1971
- Last renovated
- 2009
- Published on
- 03.11.2026
Features
Mentioned in the description
Documents
Price
- Purchase Price
- CHF 850'000
- Price per m²
- CHF 8'333
Location
Hofrain 10 8964 Rudolfstetten
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class B — regular service within a short walk.
Mixed built & green
52% built-up area within 500 m.
Densely populated
Small and larger households · around 218 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
99 %
Lower than 74% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 10'771 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
SunMediumSouth-east
South-east side: a fair amount of sun
- North-east
- Little sun
- South-east
- Medium
- South-west
- Medium
- North-west
- Hardly any direct sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2014
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet43 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
35 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In 10 to 50% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026