970'000
4.5 room Apartment in Schaffhausen
CHF970'000
Description
Neue, äusserst komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung an der Sommerhalde in Schaffhausen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im Hochparterre eines modernen Gebäudes an der Sommerhalde in Schaffhausen (8200) vereint zeitgemässes Wohnen mit höchstem Komfort. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2027 verfügbar und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung bietet folgende Highlights:
- Grosszügige Wohnfläche: 122 m² Wohnfläche (156 m² Gesamtfläche) bieten viel Raum für Komfort und Lebensqualität.
- Offener Wohn- und Essbereich: Moderne, lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenstern, die einen schönen Ausblick bieten – ausgestattet mit einem grossen Wohn-/Essbereich.
- 2 Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer für maximalen Komfort.
- Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem privaten Balkon.
- Garage & Lift: Ein Garagenplatz sowie ein Aufzug sorgen für bequeme Erreichbarkeit.
- Minergie-Standard: Nachhaltig und energieeffizient gebaut.
- Weitere Ausstattung: Geschirrspüler, Umluftbackofen und Combi-Steamer, Kabel-TV und eine schöne Aussicht runden das Angebot ab.
Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer sonnigen Lage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Bushaltestelle Sommerwies ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Diese Neubauwohnung (Baujahr 2026) ist ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Wohnlage in Schaffhausen schätzen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumzuhause!
Property Details
- Property type
- Apartment
- Available from
- 01.03.2027
- Living space
- 122 m²
- Rooms
- 4.5
- Floor
- Floor 1
- Year Built
- 2026
- Published on
- 17.01.2025
Features
Documents
Price
- Purchase Price
- CHF 970'000
- Price per m²
- CHF 7'951
Location
Sommerhalde 8200 Schaffhausen
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Very green surroundings
82% green and natural space within 500 m.
Lively neighbourhood
Many households of three or more · around 31 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
83 %
Lower than 84% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 9'834 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
Noise & quiet53 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
40 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026



