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Neue, äusserst komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung an der Sommerhalde in Schaffhausen
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CHF970'000

4.5 rooms · 122 m² · Floor 1

4.5 room Apartment in Schaffhausen

Sommerhalde, 8200 Schaffhausen

Description

Neue, äusserst komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung an der Sommerhalde in Schaffhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im Hochparterre eines modernen Gebäudes an der Sommerhalde in Schaffhausen (8200) vereint zeitgemässes Wohnen mit höchstem Komfort. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2027 verfügbar und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

  • Grosszügige Wohnfläche: 122 m² Wohnfläche (156 m² Gesamtfläche) bieten viel Raum für Komfort und Lebensqualität.
  • Offener Wohn- und Essbereich: Moderne, lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenstern, die einen schönen Ausblick bieten – ausgestattet mit einem grossen Wohn-/Essbereich.
  • 2 Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer für maximalen Komfort.
  • Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem privaten Balkon.
  • Garage & Lift: Ein Garagenplatz sowie ein Aufzug sorgen für bequeme Erreichbarkeit.
  • Minergie-Standard: Nachhaltig und energieeffizient gebaut.
  • Weitere Ausstattung: Geschirrspüler, Umluftbackofen und Combi-Steamer, Kabel-TV und eine schöne Aussicht runden das Angebot ab.

Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer sonnigen Lage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Bushaltestelle Sommerwies ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Diese Neubauwohnung (Baujahr 2026) ist ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Wohnlage in Schaffhausen schätzen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumzuhause!

Property Details

Property type
Apartment
Available from
01.03.2027
Living space
122 m²
Rooms
4.5
Floor
Floor 1
Year Built
2026
Published on
17.01.2025

Features

View
Wheelchair Accessible
Minergie
Elevator
Balcony
Cellar
Dishwasher
Fiber Optic
Nice View
Garage
Cable TV
Storage room

Documents

Price

Purchase Price
CHF 970'000
Price per m²
CHF 7'951
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Location

Sommerhalde 8200 Schaffhausen

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Very green surroundings

82% green and natural space within 500 m.

Lively neighbourhood

Many households of three or more · around 31 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

83 %

Lower than 84% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 9'834 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

31.2 Rp/kWh
Noise & quiet53 dBDay
53dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

40 dB

Loudest source

Road

Louder than 59% of the 495 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

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