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Modernes Wohnen mit herrlicher Terrasse
Küche
Badezimmer
Aussenflächen
Raiffeisen Immomakler

CHF760'000

2.5 rooms · 65 m² · Ground floor

2.5 room Apartment in Scuol

Stradun 410, 7550 Scuol

Description

Modernes Wohnen mit herrlicher Terrasse

Diese moderne 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung wird nur als Erstwohnsitz verkauft und ist deshalb als Ferienwohnung nicht geeignet. Die herrliche Besonnung spricht für die gute Lage des Objekts. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind mühelos in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, gut geschnittenen Grundriss, der zum grosszügigen Gesamteindruck entscheidend beiträgt. Die zweieinhalb Zimmer bieten viel Platz und präsentieren sich das ganze Jahr hindurch behaglich und freundlich. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche ergänzt das Zimmerensemble.

Die ansprechende offene Küche unterstützt Sie bestens bei der Zubereitung feiner Speisen. Die herrlich grosse Terrasse ist wie ein zusätzlicher Wohnraum im Freien - perfekt, um bei schönem Wetter das Freiluftleben beim Sonnenbaden, Grillieren und geselligen Beisammensein zu geniessen. Das Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz vervollständigen das attraktive Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Property Details

Property type
Apartment
Available from
01.11.2026
Living space
65 m²
Rooms
2.5
Floor
Ground floor
Year Built
2024
Groundwater protection
S2
Heritage protection
Within ISOS perimeter
Published on
10.07.2026

Features

Parking

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 760'000
Price per m²
CHF 11'692
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Location

Stradun 410 7550 Scuol

Nearby

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Neighbourhood

Excellent public transit

ARE transit class B — regular service within a short walk.

Mixed built & green

51% built-up area within 500 m.

Quiet neighbourhood

Mostly one- and two-person households · around 18 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

100 %

Lower than 24% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'599 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

21.1 Rp/kWh
SunA lotSouth-east

South-east side: lots of sun, in winter too

NNESESWNW
North-east
Hardly any direct sun
shaded
South-east
Lots of sun
in winter too · partly shaded
South-west
Medium
in winter too · partly shaded
North-west
Hardly any direct sun
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2015

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet50 dBDay
50dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

40 dB

Loudest source

Road

Louder than 58% of the 1'066 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the WHO guidelines

Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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